Großes Baugrundstück mit Brunnen für Neubau mit BGF 340m² in Vogelsdorf - nahe Krummer See

Ort: Vogelsdorf b Fredersdorf b Berlin

Grunddaten

Kategorie:Grundstücke
Grundfläche (ca.):769 m²
Kaufpreis:425.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Lage: Das angebotene Grundstück mit 769 m² befindet sich in absolut ruhiger Lage und nördlich des Krummer Sees. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Einfamilienhäuser im Bungalowstil oder in einer 1,5-geschossigen Bauweise. Somit blieb der vorstädtische und idyllische Charakter erhalten. Eine Besonderheit ist der Krummer See, denn bis zur Badestelle sind es nur wenige Gehminuten. Der See bietet in den Sommermonaten eine angenehme Erfrischung und im Winter kann man Schlittschuhlaufen.

Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten im Kaufland, beim Baumarkt und Möbelmarkt. Darüber hinaus ist die A10 nur drei Autominuten entfernt. Bis zum Berliner Alexanderplatz sind es circa 35 Minuten mit dem Auto. Fredersdorf-Vogelsdorf liegt im östlichen Speckgürtel von Berlin. In Fredersdorf hält die S-Bahn nach Spandau. Im Jahr 1993 wurden Fredersdorf und Vogelsdorf zu einer Gemeinde zusammengelegt. Sie hat circa 14.400 Einwohner - während es 2008 nur 12.600 Einwohner waren. Der starke Zuzug basiert auf der Nähe zu Berlin, denn es sind nur 20 Kilometer bis zur Stadtgrenze. Zu den Nachbarorten gehören Neuenhagen bei Berlin und Petershagen/Eggersdorf.

Besonders junge Familien finden hier ein attraktives Wohnumfeld und intaktes Zusammenleben, denn es gibt Spielplätze, Schulen und ein gutes Betreuungsangebot für die Kiddies. Für die Bewohner organisiert die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf zahlreiche Veranstaltungen. Zu einem gemeinsamen Highlight im Jahr ist das Brückenfest geworden. Die Nähe zu Berlin, aber auch die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen und kleinen Seen, bieten zahlreiche Ausflugsziele und garantieren eine aktive Freizeit. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Stienitzsee oder auch der Sport- und Erholungspark im benachbarten Strausberg. Fredersdorf-Vogelsdorf ist attraktiv für Familien zum Wohnen und Leben.
Objekt: An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, befindet sich das Grundstück im familienfreundlichen Fredersdorf-Vogelsdorf. Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Holzzaun eingefasst, mit einem Bungalow bebaut und voll erschlossen. Erfüllen Sie sich den Traum von einer großen Familien-Villa oder errichten Sie ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen zur Vermietung oder Selbstnutzung.

Ein Grünstreifen trennt das Grundstück von der Straße. Es stehen nur wenige Gehölze auf dem Areal - darunter immergüne Nadelgehölze. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt nicht mehr aktiv genutzt, so dass Garten und Bungalow auf einen neuen Impuls warten.

Auf dem Grundstück mit ca. 769 m² kann ein Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 340 m² errichtet werden. Die Flächen können sich vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Somit ließen sich eine Familien-Villa oder ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung ebenso realisieren wie zwei ähnlich große Wohneinheiten. Bei der Gebäudeform sollte sich der zukünftige Bauherr an den in der Nachbarschaft stehenden Häusern im Bungalowstil oder den 1,5-geschossigen Einfamilienhäusern orientieren. Es wird laut Stellplatzsatzung die Errichtung von 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück möglich sein.

Ein Extra-Bonbon bietet der Brunnen, der bereits vorhanden ist.

Die Baugenehmigungsbehörde für einen Bauantrag in der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf ist der Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde wird im Bauantragsverfahren durch den Landkreis beteiligt und gibt eine fachbehördliche Stellungnahme ab. Das zuständige Bauordnungsamt hat seinen Sitz in Strausberg.
Sonstiges: WICHTIG: ALLE ANFRAGEN MIT EINER RÜCKRUF-TELEFONNUMMER WERDEN BEANTWORTET. BITTE SCHAUEN SIE AUCH IN IHREN SPAM ORDNER.

Leider können Anfragen ohne Angabe einer Rückruf-Telefonnummer nicht beantwortet werden.

Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag
beauftragt. Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA
IMMOBILIEN möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 34, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 6
Provision: 7,14% inkl MwSt.
Die Provision beträgt 6% zzgl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig.

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



Anbieter kontaktieren