Architekteneinfamilienhaushaus in ruhiger, attraktiver LAGE

Ort: St. Ingbert

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):300 m²
Grundfläche (ca.):1000 m²
Zimmer:10
Baujahr:1969
Kaufpreis:735.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Zentrale Lage St. Ingbert-Süd; 10 Minuten zum Zentrum und Bahnhof, sowie Halte-Stelle Ingobertusbus 5 Minuten, in wenigen Fahrminuten zwei BAB Anschlüsse.Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und im nahe gelegenen Gewerbegebiet. Grund- und weiterführende Schulen, Kulturangebote wie Musik- u. Volkshochschule. Freizeitangebote
wie das Hallen- und Freibad das "Blau". Die Stadt ist umgeben
von Mischwäldern für erholsame Wanderungen mit vielen Zielen, Einkehrmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vom großzügigen Eingangsbereich, wovon alle Räume abgegrenzt sind, befindet sich seitlich
der eingerichtete Garderobenraum mit der Gästetoilette, Tür zur Küche, die große Schiebetüre
mit Durchgang zum Speisezimmer, seitlich großer Bogenausschnitt für den Blick in das Wohn-
zimmer mit Kamin, Zugang zum Büro von zwei Seiten, bodentiefe Panorama Fenster bzw.
Schiebetüren. Alle Fenster und Türen im EG sind mit Sicherheits-Rolläden elektrisch betrieben.
Abgang zum Souterrain, alle Räume mit Terrakotta Boden, Küche und Gästetoilette Glanzfliesen.
Im Gartengeschoß besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit 2 ZKB einzurichten. Die
vorgelagerte Terrasse gibt den Blick in den großen Garten mit mediterraner Bepflanzung frei, an
dessen Ende ein kleiner Hain mit prächtigen Douglasien, schattige Sitzgelegenheiten, ein Gartenhäuschen und einer vorgelagerten Tischtennisplatte die zur sportlichen Betätigung animieren soll.
Alles in Allem ein repräsentatives Anwesen mit einem sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
Objekt: freistehendes repräsentatives Anwesen mit einer großzügigen Hauptwohnung von ca. 182 m² Wfl. (davon als ebenerdige Wohnetage im Erdgeschoss ca. ca. 90 m² - in der belle Etage ca. 70 m² im Dachgeschoss zwei Gäste- oder Büroräume ca. 22 m² alle Angaben ohne die Terrassenflächen, sowie im ausgebauten Gartengeschoss, ca. 55 m² - was auch als eine separate Einliegerwohnung dienen könnte. (eigener Eingang bestehend aus 2 Zimmer, Küche mit Pantry und Duschbad; große Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz und zusätzlich 2 Stellplätzen zur linken Seite des Hauses;
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

❌ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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