Ruhig & landschaftlich reizvoll gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Ort: Elze , Leine

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):170 m²
Grundfläche (ca.):926 m²
Zimmer:6
Baujahr:1975
Kaufpreis:285.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Vermietet?ja

Objektbeschreibung

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss - ideal geeignet für Familien, zum Mehrgenerationenwohnen, oder als Vermietungsobjekt.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Windfang/Treppenhaus, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
- DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Holzständerbauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert
- helle Räumlichkeiten, gute Raumaufteilung
- sonnige Terrasse (Südausrichtung) mit Markise
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, Fenster und dem Charme der 70er Jahre
- modernes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand und Fenster
- moderne und gepflegte Einbauküche im DG
- Kunststofffenster aus 2008 mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Treppenlift vom EG ins DG
- Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum/Lager, Duschbad/WC, Kelleraußentreppe
- Öl-Zentralheizung aus 2003, Energieausweis wird erstellt
- Stromzähler je Wohnung
- Doppelgarage, Einzelgarage, gepflasterte Außenstellplätze, Regenwasserspeicher

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage am Ortsrand von Mehle, einem Ortsteil von Elze. Elze ist eine Stadt mit knapp 9.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Mehle, Elze (ca. 2,5 km), Gronau (ca. 8 km), Alfeld (ca. 15 km), Hildesheim (ca. 17 km) und Hannover (ca. 30 km) vielfältig vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B1 und B3 gewährleistet. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich in Elze.
Preis: Der Kaufpreis beträgt 285.000,-- EUR.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

✅ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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