Wohnen mit Seeblick: Galeriehaus am Starnberger See

Ort: Berg , Starnberger See

Grunddaten

Objektbeschreibung

Lage: Die Ortschaft Berg liegt zentral am Starnberger See zwischen der Metropole München und dem Alpenvorland. Von hier aus erreicht man bequem die bayerische Landeshauptstadt sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Berg verfügt über eine optimale Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Ärzte und ein Kindergarten erreicht man bequem zu Fuß.

Ob mit dem Schiff, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto - Sie sind in kürzester Zeit am Starnberger Bahnhof. Die S-Bahn oder der Regionalexpress bringt Sie ab hier in ca. 30 Minuten mitten ins Herz von München oder in ca. einer Stunde zum Flughafen.

Wassersportmöglichkeiten, Spaziergänge im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren in traumhafter Natur runden das Freizeitangebot ab.
Objektbeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Ostufer des Starnberger Sees entfernt, entstehen 24 exklusive Galeriehäuser, geplant von raumstation Architekten, mit einem völlig neuen Wohnprinzip: In der SCHATZLGASSE BERG wird das eigene Zuhause um 240 Quadratmeter exklusiver Add-ons erweitert.

Für jedes Galeriehaus stehen 7 Add-ons zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Diese kann man ganz privat genießen und einfach über die zukünftige Bewohner-App buchen. Somit sind rechnerisch sieben Stunden am Tag über App exklusiv für jede:n Eigentümer:in buchbar.

Den Bewohner:innen gehört also viel mehr als die eigene Wohnfläche. Sie erleben täglich über 370 qm Gesamtfläche auf 6.200 qm Grundstück.

Die 7 Add-ons:

Gästesuite: für den Besuch übers Wochenende
Kino: Filmeabend mit Freunden und Familie
Gym: Workout, Zeit für sich selbst
Spa mit Whirpool und Sauna: Entspannung pur
Elektroboot mit Steg: Sonnenuntergang vom See aus
Bibliothek mit angrenzendem Obstgarten: für die private Geburtstagsfeier
Werkstatt: das Fahrrad fit für den Frühling machen


Drei architektonisch gestaltete Gärten wenden sich der Landschaft zu und eröffnen immer wieder neue Blicke zum See, der malerischen Kirche von Aufkirchen, den denkmalgeschützten Villen der Nachbarschaft oder dem Schlosspark.

Und auch an die Kinder ist gedacht. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Freundschaften schließen, Platz haben. Und die Eltern freuen sich, dass sie dies vor der Haustür tun können. So sind die Kleinen immer im Blickfeld, während die Ruhezonen zur Landschaft frei von Rutschen und Trampolins bleiben.

Das Galeriehaus:

Erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss, Galeriegeschoss und Dachgeschoss
Eigener Vorplatz
Terrasse mit Privatgarten, zwei Balkone und eine Loggia
Reichlich natürliches Tageslicht durch raumhohe und raumbreite Fensterflächen zu zwei Himmelsrichtungen (Ost/West bzw. Nord/Süd)
Ausstattung: Jedes Galeriehaus in der Schatzlgasse ist ein Unikat:

Die Besitzer:innen entscheiden selbst, welche Material-Kombinationen (Mix & Match) zu ihrem Zuhause am besten passen.

Fenster und Türen: Großformatige Ausblicke und Übergänge

Fenster reichen von Wand zu Wand und vom Boden bis zur Decke
Ausblick ins Grüne wird Teil der Atmosphäre im Inneren
Raumhohe Innentüren zwischen den Wohnräumen
Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen mit Stoffbehang als Sonnenschutz (mit Ausnahme der runden Giebelfenster)

Die Bäder: Licht und Struktur

Abwechslungsreiche Lichteffekte und Farbspiele durch unregelmäßige Struktur der glasierten Wandfliesen
Matte Oberflächen der Steinfliesen am Boden bilden angenehmen Kontrast

Masterbad im Dachgeschoss

Gebogene Glasbausteinwand mit einfallendem Tageslicht
Badewanne mit großflächiger Ablage aus italienischem Terrazzo

Die Wohngalerie: Eine besondere Raumoption

Offene Galerie oder zusätzlicher Raum mit reversibler Holzbalken-Decke zwischen Wohnbereich EG und dem OG

Exklusive Materialen der Hersteller:

Vola / Armaturen
Marazzi / Feinsteinzeug Fliesen
Santamargherita / Terrazzo
Hafi / Fenster- und Türbeschläge
Warema / Markisen
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

Provision: provisionsfrei

Ausstattung