Mehrgenerationenobjekt - gepfl. EFH auf 525 m² Grundstück und 500 m² Baulandreserve in Falkensee

Ort: Falkensee

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):105 m²
Grundfläche (ca.):1025 m²
Zimmer:3
Baujahr:1934
Kaufpreis:649.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung


Lagebeschreibung: Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Falkensee sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 30.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Haus befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägten Wohngegend an einer ruhigen Anliegerstraße, ca.1 km vom Regionalbahnhof und dem Zentrum von Falkensee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Facharzt-, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Ort ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes (das städtische Freibad und das im Bau befindliche Hallenbad mit Bowlingbahn sind jeweils nur 5 Fahrminuten entfernt) bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene im 20-Minuten-Takt (RB 6, 10 +14) und per Straße (B 5).. In nur 15 Minuten ist man mit den am Bahnhof haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.
Raumaufteilung: siehe die Bilder 20 +21 im Anhang

Besichtigungstermine: Eine Innenbesichtigung kann jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung ab 01.09.2022 erfolgen,

Gern biete ich in Zusammenarbeit mit der BaugeldBörse Berlin auch zinsoptimierte Finanzierungen an, wenn mind. 10% des Kaufpreises als Eigenkapital in die Finanzierung eingebracht werden.


Provision: 23.169,30 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (=3,57% des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

❌ Fenster

❌ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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