Hausverkauf in Eichstätt_Theisinger Immobilien_

Ort: Eichstätt , Bay

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Reihenmittelhaus)
Wohnfläche (ca.):155 m²
Grundfläche (ca.):252 m²
Zimmer:6
Baujahr:2004
Kaufpreis:550.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums

Universität & Freizeit & Sport, Bildung, Gesundheit & Soziales, Umwelt & Verkehr, Vereine & Gruppierungen - Leben in Eichstätt d. h. Arbeit, Freizeit, Bildung rund um das Leben in Eichstätt.

Den Alltag gestalten, Arbeit und Familie vereinen, in der Freizeit etwas unternehmen oder sich sportlich, kulturell oder politisch im Verein engagieren: Das Leben hat viele Facetten. Kreative Kulturorte, Kulturreihen, Kulturangebote, Veranstaltungen. Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut - so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Von Konzerten und Musikveranstaltungen, über Theater, Ausstellungen, Lesungen und Kurse bis hin zu Kunst unter freiem Himmel reicht das Spektrum.

Feines Restaurant oder uriges Wirtshaus, schattiger Biergarten oder gemütliches Café: In Eichstätt ist der Tisch für Genießer überall reichlich gedeckt. Mit ihrer ansprechenden Speisenvielfalt verstehen die Wirte es gekonnt, feine regionale Spezialitäten mit internationalen Köstlichkeiten, Bodenständiges mit Ausgefallenem zu kombinieren. Geschmacklich unterstützt werden die Küchenzaubereien von der Qualität edler Weine und regionaler Biere. Serviert mit freundlichem Service wird im edlen Ambiente hervorragender Spitzenrestaurants gespeist, in der rustikalen Atmosphäre gemütlicher Wirtschaften, bei Kleinkunst und Musik oder im Schatten großer Bäume in idyllischen Biergärten, mit Ausblick auf Stadt und Landschaft. In romantischen Cafés lockt mit feiner Konditorkunst und Kaffee-Spezialitäten süße Verführung und italienisches Lebensgefühl.

Die Klinik Eichstätt gehört zu den Kliniken im Naturpark Altmühltal.
Ausstattung: - Ziegelmauerwerk
- Holzkonsoltreppen
- Satteldach, Ziegel-Pfannendach
- Fenster, Kunststoff, weiß
- Rollläden
- Fensterbänke Naturstein, juragelb
- Innentüren Buche natur
- Bad und Küche Fliesen
- Wohnen und Schlafen Parkettböden
- Windfang Juramarmor gelb
- Heizung Gas
- Lüftung, zentralgesteuerte kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Außenbereich komplett in 2021 erneuert
Objekt: Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück von 252m².

Profitieren Sie vom Potenzial, großzügig zu leben und zu wohnen oder mehr Platz für Ihre Großfamilie zu schaffen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Gardrobenecke und die Diele mit Aufgang ins 1. Obergeschoß bzw. Abgang in den Keller.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die moderne Süd-Terrasse. Im Garten findet man einen sichtgeschützten Platz für eine Gartenlounge oder ein Plätzchen für den Gartenesstisch mit Grill. Hier kann man laue Grill-Abende verbringen und auch die Kinder und Haustiere haben in diesem Garten ihren Spaß.

Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Im Dachgeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Duschbad mit Fenster. Die Räume haben hohe Decken.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich 2 Abstellkeller, 1 Anschlussraum und der Heizraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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