Tolle Doppelhaushälfte mit Keller und Hobbyraum

Ort: Hamburg OT Hamburg (Rahlstedt)

Grunddaten

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Rahlstedt, welcher im Norden an Volksdorf grenzt.
Besonders charakteristisch für diese Gegend sind die vielen Parks; wer hier lebt hat nicht das Gefühl in einer Großstadt wie Hamburg zu sein. Die vielen Grünflächen und Wälder laden zu schönen Sommernachmittagen und wunderbaren Herbstspaziergängen ein.
Auch diese Immobilie befindet sich in der Nähe von mehreren Parks, wie zum Beispiel dem Berner Gutspark.
Zudem hat diese Lage auch für Kinder viel zu bieten, von Spielplätzen über Kitas und Grundschulen bis hin zu einer Stadtteilschule und dem Gymnasium Meiendorf in unmittelbarer Nähe.
Sie gehen gerne raus und sind unterwegs? Kein Problem! Die Freizeit kann man hier im Fitnesstudio, im Tennis- und Hockeyclub oder natürlich in vielen Restaurants, nur wenige Fahrradminuten entfernt, verbringen. Besonders bietet sich natürlich aber ein Spaziergang oder ein Lauf im Grünen an.
Zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Ärzte befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses.
Angebunden sind sie -neben dem Auto- über mehre Busstationen, welche fußläufig zu erreichen sind, und der U-Bahn Linie U1.
Ausstattung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet ausreichend viel Platz für die Familie. Eine gemeinsame Zufahrt erschließt beide Haushälften. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück gewährt sowohl nach vorne als auch nach hinten genug Möglichkeiten der Entfaltung. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Garage. Zwei Zimmer im Erdgeschoss bilden den Wohnessbereich, so dass oben zwei Schlafräume und ein kleines Badezimmer zur weiteren Verfügung stehen. Es handelt sich hier um eine gepflegte und über die Jahre hinweg modernisierte Ausstattung. Einige Arbeiten stehen noch aus, was dem Käufer aber auch Möglichkeiten für weitere Gedanken und dem eigenen Geschmack lässt. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 449 m² großen Grundstück und wurde 1961 neu aufgebaut und erweitert. Im Ursprung handelte es sich um ein kleines Behelfsheim, dass draußen noch einen kleinen Waschraum erhalten hat, der heute als Fläche für Ihre Hobbys dient.
Das Haus ist 2004 mit einer neuen Heizung ausgestattet worden und auch die Wasserleitungen wurden hier ausgetauscht. In einigen Bereichen des Hauses besteht noch Handlungsbedarf. So wäre die Elektrik im Zuge der Renovierungsarbeiten ebenso zu überprüfen wie die Dachdämmung. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit die Immobilie passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zuzuschneiden.
Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer im Erdgeschoss, Bad und Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Bad. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum im unausgebauten Spitzboden.
Geheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Das kleine Waschhaus, welches nach einer Renovierung Potential für einen Hobbyraum bietet, kann natürlich auch toll als Lagerfläche genutzt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung