Gehobenes Wohnen, gemütlich mit Schwimmbad, neben dem Betrieb, Herten

Ort: Herten , Westf OT Herten (Westerholt)

Grunddaten

Objektbeschreibung

Lage: Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die Große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet. In der Umgebung befinden sich mehrere Betriebe, jedoch ist man auch schnell im Grünen. Das Schloss Herten mit großem Schlosspark, welches in 5 Minuten entfernt ist, bietet sich da ideal an.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Einkaufsläden, Schulen, Kita, Ärzte und Apotheken) sind in nur wenigen Minuten erreicht und auch bis zum gemütlichen Zentrum braucht man nur 8 Autominuten.

Mit den umliegenden Städten wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Marl, hat man beinahe alles, was man an Geschäften braucht.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Hundert Meter entfernt und auch die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreicht.
Ausstattung: bei Besichtigung
Objekt: Das großzügige Grundstück mit ca. 2608m² verfügt über einen Bungalow, einer Ausstellungshalle mit Einliegerwohnung, einer weiteren Wohnung, einer angebauten Lagerhalle, einer Altenversorgungswohnung welche ehemals als Garage genutzt wurde, einer weiteren Garage sowie ein Carport.

Das 2608m² große Grundstück besitzt eine 490m² Grundfläche, sodass wir auf eine tatsächliche Nutzfläche von 2118m² kommen.

Die Grünfläche darf von Seiten der Stadt Herne nicht bebaut oder genutzt werden, muss jedoch auf eigene Kosten gepflegt werden.

Zu den einzelnen Einheiten auf dem Grundstück:

Es gibt ein/e:

Bungalow (Bj. 1975), welches als Wohnhaus genutzt wird und über eine Wohnfläche von 194,71m² verfügt. Dieses wurde 2009 nach einem Wasserschaden komplett grundsaniert und verfügt über eine gute Ausstattung.

Altenversorgungswohnung, welche ehemals eine Garage war. Die Garage ist von 2001 und wurde 2013 als Pflegeräumlichkeit umgebaut. Die Wohnfläche beträgt 48,66m².

Ausstellungshalle mit Einliegerwohnung. Diese kam im Jahr 1997 dazu. Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von 246m² und die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 87,27m².

Angebaute Lagerhalle an der großen Halle. Diese wurde 2002 an die große Halle angebaut und verfügt über 43m² zusätzliche Nutzfläche. Diese Stahlhalle wurde komplett mit 17,5cm dicken Kalkstein ausgemauert.

Alten Pferdestall, welcher als Büro / weitere Wohnung benutzt werden kann.
Baujahr 2003 und a 76m² Nutzfläche.

Reihengarage (Bj. 1984) aus Fertigbetonteilen mit 35,22m² Nutzfläche, sowie ein weiteres Carport (Bj. 2006) mit einer Dachfläche von ca. 33m².

Bei dem Grundstück handelt es sich hierbei um ein Erbbaurechtsgrundstück.
Der Vertrag läuft von 1972 bis 2071 ( 99 Jahre).
Die jährliche Erbpachtrate beträgt 4211€.
Eine Verlängerung bleibt dem Grundstückseigentümer übernommen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 357,00 m², Flur: 14, Flurstück: 488
Provision: 4.76 inkl. MwSt.

Ausstattung