Junger "Neubau" mit Gestaltungspotenzial im Außenbereich | KfW-Effizienzhaus 55

Ort: Wildberg , Württ

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):130 m²
Grundfläche (ca.):573 m²
Baujahr:2019
Kaufpreis:500.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Wildberg-Schönbronn
Die Stadt Wildberg mit ca. 10.108 Einwohnern ist ein sehr beliebter, sonniger Ort im Landkreis Calw und bildet mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich sehr reizvoller Lage im Nagoldtal eine Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit dem Hecken- und Schlehengäu.

Der Stadtteil Schönbronn liegt westlich von Wildberg auf der Hochfläche des oberen Buntsandsteins. Das Dorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch seine ruhige, nebelfreie Hochlage zwischen freier Feldflur und ausgedehnten Wäldern aus. Weit bekannt, über die Stadtgrenzen hinaus, findet alle 2 Jahre der historische Schäferlauf statt. Zu diesem traditionellen Fest werden viele Gäste aus Nah und Fern willkommen geheißen, die hier Erholung, Kultur, eine erstaunliche Naturvielfalt sowie eine hervorragende Gastronomie genießen.

Infrastruktur / Einkaufsmöglichkeiten
Wildberg mit seinen Teilorten bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzger, einen Imker sowie ein Blumengeschäft stehen zur Verfügung. In Wildberg selber (ca. 5 Fahrminuten), gibt es größere Supermärkte wie z.B. Lidl und Edeka, sowie einen Hofladen. Vor Ort finden Sie auch ein Fitnessstudio, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, Tankstelle, Apotheke, Banken, verschiedene Handwerker und die Post.

Kindergärten /Schulen
Als kinder- und familienfreundliche Kommune ausgezeichnet, legt die Stadt Wildberg besonderen Wert auf bestmögliche Betreuung und Förderung der Kleinsten. Es stehen Ihnen insgesamt sieben kommunale oder konfessionelle Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Öffnungszeiten und individuellen Konzeptionen zur Verfügung. In jedem Stadtteil finden Sie einen Kindergarten für ihre jüngsten Familienmitglieder.
Wildberg verfügt über eine Haupt- und eine Realschule, welche im Bildungszentrum Wildberg zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Städten Nagold, Herrenberg, Böblingen und Calw.

Freizeit
Durch ein vielfältiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Geselligkeit ist für Ihren Ausgleich vom Alltag gesorgt. Diverse Restaurants, das Wildberg-Museum, Freizeitpark oder Wildgehege sowie ein sehr gut ausgebautes Radwege- und Wanderwegenetz runden das Angebot ab. Hier findet die ganze Familie das passende Freizeiterlebnis. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, warum Wildberg mit seinen Teilorten ein interessanter und reizvoller Wohnort ist.

Verkehrsanbindung - Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 5 km nach Wildberg
- ca. 9 km nach Gültlingen
- ca.17 km nach Calw
- ca.15 km nach Nagold
- ca.20 km nach Gärtringen
- ca.22 km nach Herrenberg
- ca.32 km nach Sindelfingen/ Böblingen
- ca.48 km nach Pforzheim
- ca.49 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen

Sie erreichen die A81 Singen/Stuttgart in ca. 20 km und ebenso den S-Bahnanschluss Gärtringen S1 Richtung Stuttgart über Böblingen.
Ausstattung: - Energieeffizienzhaus A+
- Wunderschöne neuwertige und hochmoderne EBK
- Stellplätze neben dem Haus
- Garten zur eigenen Gestaltung
- Kunststofffenster weiß, doppelisolierverglast
- Holztüren weiß
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Offene Dusche mit 2 exklusiven Aufsatzwaschbecken
- Besonderes Lüftungssystem
- Fliesen- und Laminatböden
- Elektro-Fußbodenheizung
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein KfW-Effizienzhaus 55 in gefragter Lage in Wildberg-Schönbronn. Das Gebäude benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.

Sie haben den Wunsch ein eigenes Wohnhaus nach neusten Energiestandards (A+) zu besitzen, bei dem Sie beim "finalem Schliff" Ihre eigene Kreativität einfließen lassen können? Sie haben den Kopf voller Ideen und können es nicht erwarten, sich eine Außenanlage nach Ihren Vorstellungen zu schaffen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Wohnen auf zwei Ebenen - modern und einladend zugleich - dies sind Eigenschaften, die Sie auf Anhieb mit diesem interessanten Einfamilienhaus verbinden werden. Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage auf einem 573 m² großen Grundstück, im sonnigen Ortsteil Schönbronn.

Das ansprechende Wohngebäude wurde erst 2019 in Holzständer-Bauweise errichtet und hebt sich u.a. durch seinen geringen Energiebedarf (27 kWh/(m²*a) ab.

Die offene Raumaufteilung gepaart mit einem durchdachten Grundriss schafft einen klaren und modernen Stil, der den Wohnkomfort unterstreicht.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie südöstlich über die Schiebetüren, welche sich jeweils rechts und links neben dem außergewöhnlich großen Panoramfenster befinden, direkt in den Garten. Hier bietet sich eine große und sonnige Terrasse an, auf welcher Sie mit einem Glas Wein, den Tag entspannt ausklingen lassen können. Der Außenbereich kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Ihr "persönliches Paradies" verwandelt werden.

Circa 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit 4,5 Zimmern, offener Küche, Flure, außergewöhnliches Tageslichtbad und Gäste-WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner und einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die geradezu einlädt, Sie und Ihre Liebsten kulinarisch zu verwöhnen, sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Dachgeschoss besticht durch seine klare Aufteilung. Neben einem Schlafzimmer, verfügt dieses über ein Kinderzimmer und Arbeitszimmer, welches Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten (z.B. weiteres Kinderzimmer) anbietet. Die o.g. Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, welche den Räumen viel Licht und damit Freundlichkeit verleihen. Außerdem sind TV-Anschlüsse vorhanden und ausreichende Stellflächen für Kleiderschränke. Genießen Sie im Tageslichtbad die offene und luxuriöse Walk-In-Dusche und holen Sie sich einen Hauch von Wellness nach Hause.

Das Haus ist nicht unterkellert, dafür befindet sich im Erdgeschoss ein Haustechnik-Raum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Außerdem gibt es weitere Lagermöglichkeiten im Dachboden.

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - auf der nördlichen Seite des Hauses, können 2-4 Fahrzeuge abgestellt werden. Eine Doppelgarage mit Dachterrasse wurde mit der Erstellung des Hauses bereits projektiert.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von LACH.IMMO
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41, Distanz zum Hauptbahnhof: 24, Distanz zur Autobahn: 23, Distanz zum Bus: 4
Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

✅ Fenster

❌ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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