Bien-Zenker EVO139 mit Grundstück in Untermettingen

Ort: Ühlingen-Birkendorf

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):146 m²
Grundfläche (ca.):853 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
Kaufpreis:371.340,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Diese Einfamilienhäuser entstehen im idyllischen Ort Untermettingen. Untermettingen mit den Ortsteilen Endermettingen, Löhningen und Raßbach, die bis 1974 alle zu Obermettingen zählten, liegt links und rechts einer Brücke über die Steina und bildet flächenmäßig den größten Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Die Brücke ist Teil einer Kreuzung von Verkehrsverbindungen ins Wutachtal, nach Ühlingen, Tiengen und Stühlingen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Grenznähe (Stühlingen), ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist in Ühlingen gegeben. Ein Kindergarten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind in einer Entfernung von 3km erreichbar.
Ausstattung: Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig" auf Bodenplatte. Gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an. - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB ist inklusive und kann zur Bedienung Ihrer Smart Home Funktionen benutzt werden. Gerne begleiten wir Ihre Familie zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
Objekt: Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2022 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundliche Materialien ergänzt wird. Zum Wohlfühlen lädt auch die Raumaufteilung, die sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie orientiert, ein. Den zukünftigen Bewohnern stehen mehr als 145 m² zur Verfügung, die sich in weitläufige Gemeinschaftsräume und individuelle Ruhezonen gliedern. Alltagsmittelpunkt ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der über bodentiefe Fenster und Balkontüren in ein luftig-leichtes Ambiente getaucht wird. Besonders schön sind die ausladenden Freiflächen zwischen den einzelnen Funktionszonen: Hier kann der Nachwuchs sein Spielzeug nach Herzenslust auf dem Fußboden ausbreiten, ohne dass es zu eng wird. Und die Eltern haben die Kleinen beim Spielen immer im Blick. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Ebene durch einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine formschöne, halbgewendelte Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und das Familienbad befinden. Dank der flachen Dachneigung setzen die Dachschrägen erst ab einer Höhe von 1,60 m an. Das eröffnet einen großen Spielraum bei der Einrichtung der Räume.
Sonstiges: Diese Einfamilienhäuser entstehen im idyllischen Ort Untermettingen. Untermettingen mit den Ortsteilen Endermettingen, Löhningen und Raßbach, die bis 1974 alle zu Obermettingen zählten, liegt links und rechts einer Brücke über die Steina und bildet flächenmäßig den größten Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Die Brücke ist Teil einer Kreuzung von Verkehrsverbindungen ins Wutachtal, nach Ühlingen, Tiengen und Stühlingen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Grenznähe (Stühlingen), ist diese Lage auch für Pendler in die Schweiz begehrenswert. Eine gute Grundversorgung ist in Ühlingen gegeben. Ein Kindergarten sowie einige Schulen sind wertvolle Einrichtungen für Familien mit Kindern. Sie sind in einer Entfernung von 3km erreichbar.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

✅ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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