Courtagefrei für Käufer - Ein traumhaftes Zuhause auf 11.000 qm großem Grundstück mit Potenzial!

Ort: Bienenbüttel

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):89.22 m²
Grundfläche (ca.):11467 m²
Zimmer:4
Baujahr:1995
Kaufpreis:864.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Lage: Das angebotene Objekt in Feldrandlage liegt sehr ruhig und naturnah in Bienenbüttel, angrenzend an Jelmstorf. Die Gemeinde Bienenbüttel gehört zum Landkreis Uelzen, liegt jedoch etwa 12 Kilometer südlich von der Hansestadt Lüneburg und zählt etwa 7000 Einwohner. Lüneburg erreichen Sie in knapp 20 Autominuten. Gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute und vieles mehr liegen nur wenige Autominuten entfernt. Bienenbüttel verfügt über viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel eine große Golfanlage in Altenmedingen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die umgebende Natur lädt zu ruhigen und langen Spaziergängen oder zum Kanufahren auf der Ilmenau ein. Der benachbarte Ort Bad Bevensen zählt als Kurort und ist sowohl für den wunderschönen Stadtpark und die beliebte Jod-Sole Therme als auch für das bekannte Herz- und Gefäßzentrum bekannt. Gut zu wissen: Die Lebensmittelläden haben dort auch an Sonntagen geöffnet.
Objekt: Herzlich Willkommen in einem Traum von Eigenheim! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 11.467 qm großen Grundstück an. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und verfügt über 4 einladende Zimmer, eine geräumige Küche, ein großzügiges Bad und einen ausgiebigen Kellerraum, der viele Möglichkeiten bietet. Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den Flur und gleich links in das Gäste-WC. Zwei Treppengänge führen sowohl in das Obergeschoss als auch hinunter in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, neuwertige Küche, die zusätzlich über einen Gasanschluss verfügt und das lichtdurchflutete offene Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Für ausreichend Holzvorrat ist gesorgt. Wie auf den Fotos zu sehen ist, bietet die Küche viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche. Durch die bodentiefen Terrassentüren gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das gut geschnittene Wohnzimmer lässt sich variabel nach Ihren Wünschen einrichten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Belieben verwenden können und das Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Im Keller sorgt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzliche Stellflächen. Hier gibt es auch ein Gästezimmer. Alle Räume im Haus sind mit Fliesen ausgelegt und die Wohnräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche, großzügige Terrasse mit dem kleinen Schuppen für Gartenutensilien. Von der Terrasse aus haben Sie einen weiten Blick in das schier endlos scheinende Grün. Das Grundstück befindet sich am Feldesrand, der Ihnen atemberaubende Sonnenauf- und Untergänge beschert. Obwohl das Objekt sich in einem Freizeitgebiet befindet, ist es möglich einen Erst-Wohnsitz dort anzumelden.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen und verfügt über einen Glasfaser Internet Anschluss und Starkstrom in allen Gebäuden. Das Haus wird durch eine Gas Brennwert-Therme geheizt und der Gastank beinhaltet etwa 2.000 l, welches für knapp 2 Jahre ausreichen sollte, je nach Personenanzahl und Verbrauch. Zwei weitere erschlossene Baufenster sind laut B-Plan erlaubt, sodass Sie viele Nutzungsmöglichkeiten wie ein Gästehaus, ein zweites Wohnhaus für Familienangehörige, oder eine Hobbywerkstatt umsetzen können. Da auf diesem Grundstück keine Baumsatzung vorhanden ist, können weitere Bäume entnommen werden, sodass Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen können. Sie sind Tierliebhaber und möchten einen Auslauf errichten? Dies steht nichts im Wege. Dieses Objekt bietet auf seine Art ein unvergleichliches Zuhause. Ein Naturtraum in Feldrandlage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,67 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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