Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten in Jagsthausen

Ort: Jagsthausen b Heilbronn, Neckar

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):253 m²
Grundfläche (ca.):513 m²
Zimmer:11
Baujahr:1952
Kaufpreis:535.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Lage: Jagsthausen mit seinen ca. 1.800 Einwohnern liegt im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur äußeren Metropolregion Stuttgart. Die geographische Lage ist nordöstlich der Kreisstadt Heilbronn zwischen Stuttgart und Würzburg. Der Geburtsort des Ritters Götz von Berlichingen wurde im Jahre 1090 erstmals urkundlich erwähnt. Durch seine schöne Lage im Jagsttal und das ausgewogene Klima, mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen in die nahen Wälder und die reizvolle Natur, und nicht zuletzt wegen seiner kulturellen Umgebung, hat der kleine Ort viel zu bieten. Jagsthausen ist darüber hinaus mit allen wichtigen Einrichtungen ausgestattet, die das kleine Örtchen liebenswert machen. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die Straße durch das Jagsttal. Die Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 40 km, nach Schwäbisch Hall und Crailsheim zum Bahn- und Verkehrsknoten Crailsheim sind es etwa 50 km. Die nächste Anschlussstelle der A 81 ist ca. 14 km entfernt; der nächste Bahnhof befindet sich in Möckmühl. Schüler der weiterführenden Schulen haben die Wahl zwischen Möckmühl, (10 km) Bieringen, Osterburken (20 km) oder Krautheim. Die Volkshochschule Unterland unterhält in Jagsthausen eine Außenstelle.
Objekt: Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier haben Sie nahezu unendlich viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Dieses sehr gepflegte freistehende Haus in Süd/West-Lage und wunderschönem, liebevoll angelegtem Garten befindet sich in gut gewachsener Struktur in Jagsthausen und könnte Ihr neues Zuhause werden. 
Erdgeschoss: Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde diese Ebene gewerblich als Friseursalon und Kosmetikstudio genutzt. Der Grundriss der Räumlichkeiten lässt eine gewerbliche Nutzung ebenso zu wie die Nutzung für Wohnzwecke. Anschlüsse und Leitungen für Küche und Bad sind vorhanden. Ein separater Zugang von der Straßenseite ist ebenso vorhanden und schafft Privatsphäre.
1. Obergeschoss: Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage, Wintergarten und Zugang auf den Balkon durch die Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Garten.
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Gäste-WC sind hier vorhanden.
Im Keller befinden sich Heizung und die Öltanks sowie ein geräumiger Vorratskeller.
Ein Carport für zwei Autos ist direkt am Haus.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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