Erstbezug nach Sanierung: ansprechendes 4-Zimmer-Einfamilienhaus zur Miete in Seeben, Halle (Saale)

Ort: Halle (Saale) OT Halle (Seeben)

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):159 m²
Grundfläche (ca.):165 m²
Zimmer:4
Kaltmiete:1.500,00 €
Nebenkosten:225,00 €
Warmmiete:1.725,00 €
Bezugstermin:sofort
Kaution:3.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Bezug:sofort

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das freundliche, zweistöckige Reihenendhaus kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum und Dachgeschoss. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.725 Euro.

Standort
06118 Halle-Seeben, Howorkastraße 11

Infrastruktur
Stadtrandlage mit Stadtbusanbindung, in Halle-Trotha
Schulen, Kita, Einkaufen, Ärzte, Straßen- und S-Bahn

Flächen
119 m² (Wohn-/Nutzfläche 159 m²), Grdst. 165 m²

Besonderheit
Bezugsfertig, vollsaniert, große Dachterrasse

Ausstattung
Bodenbelag Parkett, Wärmepumpen-Heizung mit
Fußbodenheizung, Fenster 3-fachverglast mit elektr.
Rollläden, 2 schöne Bäder, helle Zimmer, Abstellen

Räume
EG mit Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Abstellen,
Heizung/HAR, Wannenbad, Flur, Terrasse
DG mit 2x Kind, Duschbad, Flur, große Dachterrasse
KG als Teilkeller
Spitzboden zum Abstellen auf 26 m²

Energie
Verbrauchsausweis, 56,9 kWh/(m²a), Wärmepumpe,
2020, Energieeffizienzklasse B
Ausstattung: bezugsfertiges kernsaniertes Einfamilienhaus, Fertigstellung 2021
nach den aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung saniert
Energiebedarf von nur 56,9 kWh/(m²*a), entspricht Energieeffizienzklasse B
solider Massivbau mit zusätzlicher Außendämmung
alle Innenwände massiv, außer Trennwand zwischen Zimmer 1 und 2 im Dach
Decken über dem EG und DG in Holzbalkenausführung mit zusätzlichem Estrich
außen Strukturputz, innen Malervlies auf Glattputz, Farbe Weiß
Fenster mit 3-fach-Verglasung, zweifarbig, Fensterbänke innen Marmor
alle Fenster mit elektrischen Rollläden
Fliesen in den Bädern, EG-Flur, Hausanschlussraum
alle Wohnräume mit Eiche-Parkett, verklebt
moderne Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Marke Viessmann
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
LAN als Kat-System mit Datendose in jedem Wohnraum, Zentrale im HAR
Bad mit Wanne im EG, im DG Duschbad mit bodengleicher Dusche
moderne Vollholz-Wangentreppe in Eiche, passend zum Parkett
TV-Anschluss in allen Wohnräumen, inkl. digitaler SAT-Anlage
Deckenspots im Flur EG und in den Bädern
Treppenbeleuchtung Und Wandlampen im Flur im DG
hergestelltes Gartengrundstück mit kleiner Wiese, Zuwegung und Terrasse
Dachterrasse mit witterungsbeständigem WPC-Dielenbelag
Einfriedung mit Sichtzaun und Gartentür
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Halle (Saale) Seeben. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 25 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie ein Café und ein Restaurant. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage.
Sonstiges: Wohnflächen

Erdgeschoss

Wohnen/Essen/Kochen 29,59 m2
Schlafen/Gast 16,27 m2
Bad 1 6,31 m2
HAR/Heizung 2,63 m2
Flur 10,20 m2
Terrasse (Gfl. 12,20 m²) x ¼ 3,05 m2
gesamt 68,05 m2

Dachgeschoss

Zimmer 1 13,83 m2
Zimmer 2 15,59 m2
Bad 2 6,19 m2
Flur 8,26 m2
Dachterrasse (Gfl. 28,68 m²) x ¼ 7,17 m2
gesamt 51,04 m2

Wohnfläche gesamt ca. 119,09 m2
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Bad:

❌ Dusche

❌ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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