2 Wohnungen (84 qm) im DG einer Altbauvilla in Bad Aibling - ohne Provision v. privat - leerstehend

Ort: Bad Aibling

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen (Loft)
Wohnfläche (ca.):84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1897
Kaufpreis:385.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Dachgeschoss (ca. 84 qm) ist derzeit aufgeteilt in eine wunderschöne, helle und gepflegte 2 - Zimmer Wohnung (ca. 47 qm) sowie in eine 1 - 2 Zimmer Wohnung (ca. 37 qm).

Beide Einheiten stehen leer und können selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Die Villa liegt sehr zentral gelegen in der Nähe des Kurparks und der Erlebniswelt Therme Bad Aibling.

Das Dachgeschoss bietet flexible Möglichkeiten. Entweder wird nur 1 Wohneinheit bewohnt und die zweite Wohnung vermietet. Oder Sie legen das gesamte Dachgeschoss zu einer großen Einheit mit 3 Zimmern zusammen. Der Aufwand dafür ist sehr gering.


Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, Badezimmer und hochwertige Küche / Küchenanschluss, sowie jeweils einen PKW - Außenstellplatz.


Die Eigentümergemeinschaft ist klein, sehr sympathisch und kooperativ. Die Verwaltungskosten sind sehr niedrig. Ebenso wie der Instandhaltungsaufwand.


Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer.

Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provision.

Von Makleranfragen bitte ich höflichst abzusehen. Danke für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:
2 Wohnungen im Dachgeschoss einer Altbauvilla. Hervorragende zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Kurpark von Bad Aibling mit Kurhaus, Tennisanlage, Spielplatz und Minigolf-Anlage. Im Sommer finden dort viele attraktive Konzerte und kulturelle Veranstaltungen statt.

Die Innenstadt von Bad Aibling mit Rathaus, Arztpraxen, Apotheken sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso wie die weit über Bad Aibling hinaus bekannte Erlebniswelt Therme Bad Aibling, das Eisstadion und das Freibad.

Die Haltestelle der Regionalbahn nach Rosenheim und München erreichen Sie in weniger als 5 Minuten..

Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstige Hinweise:


Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

❌ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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