Hier können Sie noch mitgestalten, Wohnraum noch im Rohbau

Ort: Pforzheim OT Pforzheim (Hohenwart)

Grunddaten

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19 % MWSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen.

Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hohenwart, einem Stadtteil von Pforzheim. Der nächste Supermarkt befindet sich 6 Autominuten vom Objekt entfernt, in Huchenfeld.
Ausstattung: Baujahr des Hauses: 1974
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Eigentumswohnung in 3-Familienhaus
Lage: Dachgeschoss
ca. 77,74 m² Wohnfäche
186/1.000 Miteigentumsanteilen
Kellerraum zugehörig (rund 9,54 m² Nutzfläche)
Gemeinschaftsfläche: Waschraum, Heizraum
Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe mit Ölunterstützung.
ein Außen Stellplatz zugehörig

Aufteilung der Wohnfläche:
Flur (5,05 m²), Badezimmer (5,03 m²), Abstellraum (2,59 m²), Küche (7,84 m²), Wohn- und Esszimmer (28,64 m²), Loggia/Balkon (2,14 m²), Schlafzimmer (13,97 m²), Kinderzimmer (13,66 m²) abzgl. 1,5 % Putz

Fenster: neue Kunsstoffenster 3-fach verglast
Bodenbeläge: Können sie noch selbst raus suchen
Wände: verputzt
Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Sie verfügt über rund 77,74 m² Wohnfläche, das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, sowie an einen Kellerraum mit rund 9,54m² im Untergeschoss. Zur Gemeinschaftsfläche gehören eine Waschküche und der Heizungsraum.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und mit dem Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist noch im Stil des Baujahres gestaltet. Es ist deckenhoch in grün gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche und Waschbecken. In den Räumlichkeiten wurde Würfel-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Die Fenster wurden alle erneuert in 3 fach verglaste Kunststofffenster. Alle Dachfenster wurden erneuert. Überall wurde eine neue Fußbodenheizung verlegt.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine in 2022 neu eingebaute Zentralheizung, eine Luft-Wärmepumpe mit Ölunterstützung.

Die Wohnung befindet sich momentan noch im Rohbauzustand. Jetzt können Sie noch selbst die Bodenbeläge bestimmen und alles nach Ihrem Geschmack einrichten.
Die Wohnung wird noch komplett fertig saniert. Der Preis versteht sich im fertig gestellten Zustand.

Die Werte des Energieausweises beruhen noch auf Daten vor der Sanierung.

Es besteht die Möglichkeit im Keller noch eine Nutzfläche (40,13qm) in Form von einem Büro, Hobby oder Fitnessraum mit 29,88qm und ein separates WC und Dusche mit 10,86qm separat zu erwerben!
Sonstiges: Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m², Grundstücksfläche: 992,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 3
Provision: 2,38 % inkl. 19 % MWSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Ausstattung