Schwabing - Kurfürstenplatz / sanierte 2 Zi Whg im Rgb / 2.OG / Lift / EBK / großer Blk

Ort: München OT München (Schwabing-West)

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen (Etagenwohnung)
Wohnfläche (ca.):65.6 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
Kaufpreis:795.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Vermietet?ja

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage: U-Bahn Linie U2, Straßenbahn Linie 12, 18, 27, 28, Bushaltestelle Linie 53, 59 direkt um's Eck.

Der Stadtteil der Plätze - Schwabing-West läßt sich so am besten beschreiben. Mit dem Kurfürstenplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten und schönsten Plätze Münchens in diesem Stadtteil. Der in der Nähe gelegene Luitpoldpark oder der Englische Garten ist eine echte grüne Oase. Für Sport- oder Kulturbegeisterte befinden sich mit dem Olympia- , dem Englischen Garten sowie dem Luitpoldpark gleich drei der bekanntesten Grünflächen Münchens in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Das tägliche Einkaufen ist u.a. am Kurfürstenplatz oder in der Hohenzollernstraße oder am grünen Elisabethmarkt fußläufig zu erreichen, zahlreiche Cafes, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Kompletter Sanierung und Renovierung der Wohnung in 2020:

Feinsteinboden für Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer.
Eiche Parkettboden für Wohnen und Schlafen.
Deckenspots, zusätzliche LED Beleuchtung in der Küche und im Bad, hochwertige Wand- und Deckenleuchten
Glas- Schiebetüre von der Küche zum Wohnen und Glastüre vom Flur zum Wohnen, weiße Innentüren.
Wertvoller Abstellraum in der Wohnung mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine.
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceranfeld, Dunstabzug
Im Bad und in der Küche ist zu den Fenstern noch ein Abluftventilator vorhanden.
uvm.
Objekt: Die hier zu verkaufende 2 Zimmer Wohnung liegt ruhig im Rückgebäude, mitten im Geschehen aber ruhig im großzügigen Innenhof
Sehr helle Wohnung, großzügige Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich
Im 2.OG gelegen, gut mit dem Lift zu erreichen, Zugang über Laubengang
Südbalkon über die ganze Wohnungsbreite zum Garten
Komplette Sanierung und Renovierung in 2020 mit moderner Ausstattung und Materialien, inkl. Einbauküche
Guter Schnitt mit guten Stellmöglichkeiten und einem Abstellraum
Bad und Küche mit Fenster
Die Wohnung ist vermietet.

Wohnen und als Kapitalanlage in beste Lage von Schwabing, Mitten im charmanten Leben in einem der schönsten Stadteile Münchens, ruhige Lage im großzügigen und sehr grünen Innenhof.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, bequem mit dem Lift zu erreichen.

Ein weiterer Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung / zur Einheit, dieser ist für mtl. € 35,- an die WEG vermietet.

Das Wohngeld für die Wohnung, inkl. Heizkosten beträgt € 390,- ; für die TG € 30,- mtl. - Die Abrechnung 2021 ist noch nicht erstellt worden.

Fahrradraum vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Einzelstellplatz! Auch hier bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die Wohnung ist vermietet, die mtl. Miete beträgt € 1.440,- zzgl. Vorauszahlung auf die BK /HK € 260,- zzgl. TG € 120,- in Summe € 1.820,- ; indexierter Mietvertrag, unbefristet.

Bei den Anfragen zur Wohnung bitte mit komplette Adresse und Kontaktdaten, besten Dank.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Provision: 2% inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



Anbieter kontaktieren