Wunderschöne Kapitalanlagen in Steglitz nahe Markusplatz + BUY, HOLD, USE!

Ort: Berlin OT Berlin (Steglitz)

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen (Etagenwohnung)
Wohnfläche (ca.):67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1907
Kaufpreis:319.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Vermietet?ja

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem Jahr 1907 in der Stephanstraße 33 fällt sofort ins Auge mit der prächtigen Fassade und den großen Fenstern.
Zum Verkauf werden 2-3.5 Zimmer Wohnungen angeboten mit einer Wohnfläche von 46 bis 99m2.
Ein beeindruckender 4-stöckiger Altbau in der Nähe des Steglitzer Stadtparks. Das Gebäude wurde im Jahre 1907 errichtet; die geräumigen, sonnigen Balkone an der Fassade und die Steinornamente verleihen ihm ein klassisches, europäisches Aussehen. Das Gebäudeinnere ist sehr gepflegt, im Treppenhaus findet man antike Ornamente und wunderschöne Holzgeländer.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss in der gefragten Lage direkt in unmittelbarer Nähe am Stadtpark Steglitz und unweit von der Schloßstraße, die mit kulinarischen Vielfalt, Bardichte überall vorzufinden ist.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.120,00 EUR p.a.

Die Fassade und das Treppenhaus werden umfänglich auf Kosten des Eigentümers renoviert.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verteilt sich auf zwei separate Zimmer, Küche, Badezimmer und kann hervorragend zu Wohnzwecken genutzt oder nachhaltig vermietet werden.
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The building from 1907 at Stephanstraße 33 immediately catches the eye with its magnificent façade and large windows.
For sale are 2-3.5 room flats with a living space of 46 to 99m2.
An impressive 4-storey old building near the Steglitzer Stadtpark. The building was constructed in 1907; the spacious, sunny balconies on the façade and the stone ornaments give it a classic, European look. The interior of the building is very well maintained; in the staircase you will find antique ornaments and beautiful wooden railings.
The flat offered here is located on the 1st floor in the sought- after location directly adjacent to the Steglitz city park and not far from Schloßstraße, which is everywhere with its culinary diversity and bar density.

The rental income amounts to EUR 6.120.00 p.a..

The façade and the staircase are being extensively renovated at the owner's expense.
The flat is very well maintained and is divided into two separate rooms, kitchen, bathroom and can be excellently used for residential purposes or rented out on a long-term basis.
Lagebeschreibung: Die außergewöhnliche Lage überrascht zusätzlich mit einer fußläufigen Riesenauswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geldbeutel und bietet eine wunderbare Verkehrsanbindung (S-Bahn Station, sowie Bus-Stationen verschiedener Linien in unmittelbarer Nähe).

Das zentrale Einkaufszentrum für den kaufkräftigen südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist die Steglitzer Schloßstraße, die mit über 200.000 m2 Verkaufsfläche den größten Einzelhandelsstandort Berlins darstellt. Neben den großen Einkaufszentren (Forum Steglitz, Schloss-Straßen-Center und Boulevard Berlin) gibt es dort zahlreiche, zum Teil mehrgeschossige Ladengeschäfte. In den Seitenstraßen kommt eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen hinzu.

Vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten für Familien, Spielplätze, hochwertige Lokale, Traditionsbrauerei laden zum geselligen oder ruhigen Abend mit ihrer angenehmen Atmosphäre direkt vor Ihrer Tür ein.

Der S-Bahnhof Südende ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, oder alternativ mit den Buslinien zu erreichen, die regelmäßig in der Nähe des Gebäudes verkehren. Nur 5 Gehminuten entfernt ist ein wunderschöner Kanal, der sich über Kilometer hin erstreckt. Empfehlenswert für sonnige Nachmittage.
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LOCATION:
The exceptional location also surprises with a huge selection of shopping opportunities for every need and budget within walking distance and offers wonderful transport connections (S- Bahn station, as well as bus stations of various lines in the immediate vicinity).

The central shopping centre for Berlin's south-western district of Steglitz-Zehlendorf with its high purchasing power is Steglitzer Schloßstraße, which, with over 200,000 m2 of retail space, is Berlin's largest retail location. In addition to the large shopping centres (Forum Steglitz, Schloss-Straßen-Center and Boulevard Berlin), there are numerous shops there, some of which are multi- storey. In the side streets there is also a wide selection of gastronomic establishments.

Versatile entertainment options for families, playgrounds, high- quality pubs, traditional breweries invite you to spend a sociable or quiet evening with their pleasant atmosphere right on your doorstep.

The Südende S-Bahn station is only a 10-minute walk away, or alternatively can be reached by the bus lines that run regularly near the building. Just a 5-minute walk away is a beautiful canal that stretches for kilometres. Recommended for sunny afternoons.
Ausstattung: Das Wohngebäude wurde im Jahr 1907 fertiggestellt somit erkennt man von außen an den stehenden Fensterformaten, warum Altbauten so beliebt sind. Es bieten sich hohe Räume, warum Altbauten so beliebt sind. Es bieten sich hohe Räume, zahlreiche große Fenster, natürliche Materialen wie Holz oder Putz. Unter anderem wurde die Wohnung mit einer kleinen Einbauküche vermietet.
- viele original erhaltene Altbaudetails: Holztüren mit verzierten Türrahmen, Kastenfenster mit Messingbeschlägen, Holzdielen
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FEATURES
The residential building was completed in 1907, so from the outside you can see from the upright window formats why old buildings are so popular. There are high rooms, numerous large windows, natural materials such as wood or plaster. Among other things, the flat was rented with a small fitted kitchen.
- Many original old building details: wooden doors with ornate door frames, box windows with brass fittings, wooden floorboards.
Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Ausstattung

Bad:

❌ Dusche

✅ Fenster

❌ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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