Sichere Altersvorsorge! Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Ort: Berlin OT Berlin (Reinickendorf)

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen
Wohnfläche (ca.):73.53 m²
Zimmer:3
Baujahr:1963
Kaufpreis:304.000,00 € (4.134,37 €/m²)
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Vermietet?ja

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.634,16 EUR

Lage: Die Wohnanlage liegt zentral im Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen über die Buslinien in der Lindauer Allee bzw. der Humboldtstraße, die U-Bahnhöfe Lindauer Allee und Paracelsus-Bad sowie der S-Bahnanschluss über S-Bahnhof Alt-Reinickendorf. Unweit vom Objekt Humboldtstraße liegt die Bundesstraße B 96, eine kurze Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland sowie der Anschluss an die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt Eichborndamm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in den umliegenden Hauptstraßen, auf der Roedernallee oder im unweiten Einkaufscenter am Kurt-Schumacher-Platz. Weitere Angebote befinden sich im Gesundbrunnencenter oder in dem Einkaufszentrum 'Hallen am Borsigturm'. Eine Kindertagesstätte und Grundschulen sind in kurzer fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.
Ausstattung: Die vermietete Wohnung besteht aus drei hellen und gut geschnittenen Zimmern. Des Weiteren existiert ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle und gemütliche Küche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner Blick auf die grüne und gepflegte Außenanlage. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stichworte: Grundstücksfläche: 3.735,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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