Schöne Familienwohnung oder zur Kapitalanlage

Ort: Aidlingen , Württ

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen
Wohnfläche (ca.):98.57 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005
Kaufpreis:395.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Vermietet?ja

Objektbeschreibung

Lage: Aidlingen mit seinen Ortsteilen Deufringen, Dachtel und Lehenweiler liegt im Westen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Als erste Gemeinde im Landkreis Böblingen wurde der Gemeinde Aidlingen im Rahmen eines Festaktes am 9. Mai 2012 der Titel einer Fairtrade-Gemeinde verliehen.
Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. einen Rewe und Netto) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort und in wenigen Metern erreichbar. Neben der Werkrealschule gibt es zwei Grundschulen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Aidlingen ist über Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sindelfingen, Böblingen und Calw. Seit 2016 gibt es eine zusätzliche Buslinie 764 in Richtung Ehningen die für einen direkten Anschluss an den Bahnhof Ehningen und damit zur S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart sorgt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ehningen an der
Bundesautobahn 81 Stuttgart - Singen in 6 km Entfernung.
Ausstattung: - Einbauküche mit E-Geräten (neu 2017)
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Südbalkon
- Westbalkon
- Kabelanschluss
- Fliesen und Laminatboden
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Keller mit Steckdose und Licht
- TG Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradbereich
- Winterdienst und Kehrwoche Firma
Objekt: Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2005 in massiver Bauweise erstellten 6-Familienhauses mit Tiefgarage.
Die praktisch geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 98,57 m²) hat einen überdachten Balkon mit Südausrichtung, auf welchen Sie durch das Wohnzimmer gelangen und zusätzlich einen Westbalkon. Das erste Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Im zweiten Bad ist eine Dusche und ein WC.
Über den großen Flur mit viel Stellmöglichkeiten gelangen Sie in eines der drei hellen Schlafzimmer. Ideal für Ihre Liebsten oder als Homeoffice.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz nebst Keller im Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit 2016 für 895 € Kaltmiete zzgl. 240 € Nebenkosten an einen guten Mieter vermietet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.740,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

✅ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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