FAMILIENFREUNDLICHE 5-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK | Haus N2 Whg. 32 NEUBAU DD-ALBERSTADT

Ort: Dresden OT Dresden (Albertstadt)

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen (Etagenwohnung)
Wohnfläche (ca.):116.82 m²
Zimmer:5
Baujahr:2022
Kaltmiete:1.402,00 €
Nebenkosten:292,00 €
Warmmiete:1.774,00 €
Bezugstermin:01.12.2022
Kaution:2.964,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Bezug:01.12.2022

Objektbeschreibung

QUARTIER KÖNIGSBRÜCKER: Die angebotenen Mietwohnungen entstehen in den Neu­bau-Gebäuden N1, N2, N3 und N4 im Quartier Königsbrücker Straße. Neben die­sen Gebäuden werden weitere Gebäude die zu sanieren­ den Kulturdenkmäler im Bestandsensemble der ehemaligen Arbeitsanstalt ergänzen. So entstehen hier auf einem 12.000 m2 großen Gelände 88 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Das Gebäude N1 und N2 besteht aus 5 Etagen. Die Architektur der Fassade spricht eine klare Formensprache. Großzügige Fensterflächen sowie hofseitige Balkon- und Terrassenflä­chen bieten schöne Ausblicke auf Erhaltenswertes wie das Casino sowie neue Innovationen wie das Haus N3 und N4 mit seiner modernen Holzvorhangfassade.

Die Gebäude präsentieren einen gelungenen Mix aus 3- und 5-Zimmer-Wohnungen. Die Gebäude verfügen jeweils über einen Treppenhausaufgang mit vier Wohnungen je Eta­ge. Jedes Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 21 Kel­lerabteilen. Weitere 11 Kellerabteile befinden sich im Gebäu­ de N3. Das Wohnhaus erreicht mit seiner energetischen Bau­ weise die hohen Standards nach Energieeinsparverordnung 2016.

Auf einen Blick:
3- und 5-Raum-Wohnungen
kompakte Wohnflächen: 69 bis 120 m2 helle, freundliche Räume
hofseitige Balkone
zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen Ausstattung von deutschen Markenherstellern Aussenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstell plätzen
Tiefgarage


DIE ALBERTSTADT: Der Stadtteil Albertstadt, in dem sich das Quartier Königs­brücker Straße befindet, ist ein junger Stadtteil, der inf­rastrukturell bestens erschlossen ist. Der junge Stadtteil ist infrastrukturell bestens erschlossen. Ausgleich findet man mit Wanderungen in der Heide, die zum entspannenden Erlebnis in der idyllischen Natur werden. In der fußläufig er­reichbaren Äußeren Neustadt, dem Szeneviertel, befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants, Spielplätze sowie Ki­nos und Theater. Viele kleine individuelle Geschäfte laden zum Bummeln ein, und auch für die großen Familieneinkäufe gibt es zahlreiche Supermärkte. Die Albertstadt liegt zwi­schen Ausgehviertel und Naherholungsgebiet - und genau das macht den Wohnwert dieser Lage aus.

Lagevorteile auf einen Blick:
-Lage zwischen Naherholungsgebiet und Ausgehviertel
-unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks
-gute automobile Verkehrsanbindung, sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien 7 und 8;
Stadtbus 64; S-Bahn S2 und mehrere Regionalbahnlinien am Bahnhof Neustadt
-Restaurants: Elements, Schmidt's und viele mehr
-Schulen: fünf Grundschulen, Freie Waldorf- schule, zwei Gymnasien
-Städtisches Klinikum Dresden, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken
-Autobahnanschluss A 4 liegt in 6 km Entfernung
-Autobahnanschluss A 13 liegt in 7,5 km Entfernung


GÜNSTIG ENERGETISCH HEIZEN: Die Wohnungen im „Quartier Königsbrücker Strasse“ sind energetisch sowie bautechnisch hochwertig hergestellt.
Ebenso sind wir langfristig durch den Fernwärme-Anschluss durch die Dresdner Stadtwerke sehr gut aufgestellt (Thema Energiemix)

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

✅ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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