Pressemitteilung: Cougar 2008: Portfoliooptimierung per Knopfdruck
Global etablierte Lösung für Immobilien-Portfoliomanagement wartet mit Erweiterungen und neuen Funktionen auf

17.07.2007 16:15
Berlin, 17 Juli 2007 - Cougar Software Pty. Limited, ein führender Anbieter für Real Estate Financial Management, stellt mit Cougar 2008 die neueste Version seiner Lösung für Immobilen-Portfoliomanagement vor. Damit bietet das Unternehmen eine integrierte, “wing-to-wing” Real Estate Financial Management Plattform, mit Fokus auf Investment Management und Investor Reporting. Es handelt sich um eine Weiterentwicklung des seit 15 Jahren weltweit etablierten Real Estate Planungssystems Cougar. Zu den Erweiterungen gehört die neue Anwendungs- und Datenbankstruktur (Microsoft® .NET Framework 2.0 und SQL-Server 2005), die Transparenz, Produktivität und Leistungsfähigkeit verbessert. Der hohe Automatisierungsgrad der Lösung ermöglicht ein aktives und ergebnisorientiertes Immobilienmanagement in allen Prozessbereichen entlang des Lebenszyklus einer Immobilie.

Cougar 2008 wurde „nah an den Kundenbedürfnissen“ entwickelt und zeichnet sich daher durch eine noch einfachere Bedienung und neue Funktionen aus. “Wir haben damit auf die Erfahrungen unserer Kunden und veränderte Marktanforderungen reagiert und für diese individuellen Problemstellungen das System grundlegend überarbeitet“, sagt Robert John, Geschäftsführer von Cougar Deutschland.

Die ganzheitliche Lösung ist vorkonfiguriert und bildet sämtliche deutsche steuerrechtliche und mietrechtliche Vorgaben ab. Dadurch sorgt sie für eine schnelle Implementierung und es entfällt ein zeit- oder monetär aufwändiges Customizing. Dank ihrer Skalierbarkeit ist sie für Budgeting, Forecasting, Assetmanagement, Portfoliomanagement, Investment-Analyse u.v.m. geeignet. Sie wird vollständig in die bestehende Systemumgebung (z.B. SAP, WOHNDATA, iMS, MRI, GES, Yardi etc.) integriert und konsolidiert alle notwendigen Daten aus diesen Quellen.

Bilanzabbildung, Risiko- und Treasury Management

Zu den wichtigsten neuen Funktionen von Cougar 2008 zählen die integrierten Services Bilanzabbildung sowie Risiko- und Treasury Management. Die durchgängige Bilanzabbildung ist wahlweise von der Objektebene über die Portfolio-, bis hin zur Unternehmensebene (auch diversifizierte Holdingstrukturen) darstellbar und liefert ein individuelles Reporting. Somit wird die Entwicklung des Anlagevermögens und des Eigenkapitals transparent und verlässliche Entscheidungsgrundlagen stehen in Echtzeit zur Verfügung. Diese Bilanzstruktur generiert u.a. das Risiko Management, welches Chancen und Risiken eines Portfolios systematisch für die Analyse aufzeigt. Darüber hinaus hält das Treasury Management die Anwender in punkto Finanzstatus der Bankkonten auf dem Laufenden.

Der übergreifende Nutzen dieser Software besteht darin, dass sie jede Mietimmobilie bewertet – unabhängig vom Entwicklungs-stadium, der Art der Vermietung oder der Kapital- und Beteiligungsstruktur. Auch die Größe oder die unterschiedlichen Währungen innerhalb des Portfolios spielen dabei keine Rolle. Die Lösung prognostiziert Zahlungsströme umfassend, langfristig (bis zu 21 Jahren) und weltweit. Weitere Argumente für ihren Einsatz liefert der angelsächsisch geprägte Aufbau sowie die langjährige REITs-Erfahrung. Cougar adressiert REITs, LPTs, Immobiliengesellschaften, Investoren, Asset Manager, Fondsgesellschaften, Objektverwalter und Chartered Surveyors.

Cougar Software

Der Immobilien-Spezialist unterhält, neben seinem Hauptsitz in Sydney, Niederlassungen in New York, London, Berlin, Cape Town und Singapur. Cougar Software, gegründet 1992, gehört zur Lewis Land Group, einem der größten privaten Real Estate-Unternehmen Australiens. International existieren mehr als 300 Implementierungen seiner Lösung für Immobilien-Portfoliomanagement. Mit einem weltweiten Marktanteil von rund 25 Prozent gehört Cougar zu den führenden Anbietern auf dem globalen Markt. Unternehmen wie Deutsche Bank (London), Land Securities (London), CB Richard Ellis (Frankfurt), Schaumann Group (Kopenhagen/Frankfurt), Investor und Asset Manager (Hamburg) zählen bereits in Europa zu seinen international ausgerichteten Kunden. Das Unternehmen verfolgt den Anspruch, weltweit führend auf dem Sektor der Immobilien-Investment-Lösungen zu werden. Darüber hinaus ist es bestrebt, sein System als Standard für die Steuerung und Bewertung des Immobilien-Investments zu etablieren. www.cougarsoftware.com