Ziegert Consulting
Eigentumswohnungen in Berlin gefragter denn je

25.02.2010 08:00
Im vergangenen Jahr florierte der Verkauf von selbstgenutzten Eigentumswohnungen in Berlin. Nikolaus Ziegert, Geschäftsführer des Vertriebsunternehmens Ziegert Bank- und Immobilienconsulting, erläutert im Gespräch mit dem Immobilienjournalisten Christian Hunziker die Gründe.

Herr Ziegert, Ihr Unternehmen verzeichnete 2009 ein Umsatzplus von 39 Prozent. Wie erklären Sie sich das?

Ziegert: Als Reaktion auf die durch die Finanzmarktkrise ausgelöste Unsicherheit haben die Kunden auf die Themen Inflationsschutz und Sachwert abgehoben - und anders als manche Finanzmarktprodukte sind Immobilien eine sichere Investition.

90 Prozent Ihrer Kunden sind Eigennutzer. Dabei ist Berlin traditionell eine Mieterstadt. Gibt es jetzt eine Trendwende?

Ziegert: Eine wichtige Rolle haben die ausländischen Investoren gespielt, die vor einigen Jahren aktiv waren und den Berlinern gezeigt haben, in was für einer tollen Stadt sie leben. Manchmal spüren wir bei unseren Kunden jetzt eine regelrechte Euphorie für die eigene Wohnung in Berlin.

Lohnt sich der Kauf einer Eigentumswohnung auch finanziell?

Ziegert: Ja - zumindest in guten innerstädtischen Lagen wie zum Beispiel Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf oder Kreuzberg. Dort stellen wir einen Zuzug und eine Verknappung des Wohnungsangebots fest. Die Folge ist, dass die Preise bei Neuvermietungen in den vergangenen Jahren stark gestiegen sind. Eine ähnliche Entwicklung werden wir in den nächsten Jahren bei Eigentumswohnungen erleben. Wichtig ist dabei allerdings, dass die Wohnung einen hohen Qualitätsstandard aufweist und Teil eines gut durchdachten Gesamtproduktes ist. Deshalb wenden sich die Kunden gerne an unser Unternehmen, da wir eine Vorauswahl treffen und das Produkt wesentlich mitgestalten.

Wird die positive Entwicklung bei Eigentumswohnungen in Zukunft anhalten?

Ziegert: Ich bin überzeugt, dass wir eine positive Entwicklung vor uns haben. Berlin hat gegenüber Hamburg oder München immer noch Nachholbedarf, und international genießt Berlin nach wie vor ein unglaublich gutes Image. Vor allem aber ist die Eigentumswohnung das schönste Investment, das man sich leisten kann, nämlich eines fürs Herz.

Quelle: Ziegert Bank- und Immobilienconsulting