Transaktionen Merrill Lynch und Colonia Real Estate erwerben Immobilien-Portfolio von Aareal Bank13.03.2007 09:59 Merrill Lynchs Global Principal Investments ("ML-GPI") und die
Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007), erwerben ein gemischtes
Gewerbe- und Wohnimmobilienportfolio von der Aareal Bank AG. Der
Kaufvertrag wurde am 12. März 2007 unterzeichnet. Über Details zu der
Transaktion haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart. Auf
Merrill Lynch entfallen 90 Prozent des Transaktionswertes, Colonia
Real Estate beteiligt sich als Co-Investor mit einem Anteil von 10
Prozent.
"Mit dieser Transaktion stärken wir unsere Präsenz auf dem
deutschen Immobilienmarkt, der momentan kräftig wächst, und auch
weiterhin enormes Potenzial aufzeigt", sagte Stefan Aumann,
Deutschland-Chef von Merrill Lynchs Global Principal Investments.
"Wir freuen uns besonders, so schöne und weithin bekannte Objekte
übernommen zu haben."
Das Portfolio besteht aus zwölf hochwertigen Gebäudekomplexen mit
einer Gesamtfläche von insgesamt rund 139.000 Quadratmetern. Davon
befinden sich etwa 72.000 Quadratmeter Gewerbefläche in den Objekten
"Pelikanviertel" in Hannover und dem "City Hochhaus" in Leipzig.
Weitere 54.000 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich in Wohngebäuden
aus den späten 90er Jahren in Dresden und Leipzig. Außerdem enthält
das Portfolio weitere 13.000 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche in
anderen Städten Deutschlands.
Über ML-GPI ist Merrill Lynch einer der aktivsten Investoren im
deutschen Immobilienmarkt. In 2006 hat Merrill Lynch mit ECE ein
Portfolio gekauft, das aus dem Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim, der Kö
Galerie in Düsseldorf, der Opernpassage in Köln sowie dem
Schwanenmarkt Krefeld bestand. Dieser Deal war einer der größten in
2006.
Die Asset Management-Tochter der Colonia Real Estate AG,
Resolution GmbH, begleitete GPI bei der jüngsten Transaktion als
Berater und wird das Asset Management des kompletten Portfolios
übernehmen. Merrill Lynch und Resolution planen eine Wertsteigerung
des Portfolios durch die nachhaltige Verringerung des Leerstandes.
"Wir freuen uns über die Partnerschaft mit Merrill Lynch", so
Christoph Wittkop, Sprecher der Geschäftsführung der Resolution GmbH.
"Diese Transaktion zeigt im besonderen, dass die Kombination
Resolution und Colonia Real Estate und somit die Verbindung aus Asset
Management und Co-Investment eine starke Marke im deutschen Markt für
in- und ausländische Investoren darstellt."
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