31.10.2022 09:55Makler kann sich jeder nennen, der ein Gewerbe dazu anmeldet. Für Immobiliensuchende ist das undurchsichtig. Fehlende Transparenz beklagen auch geschulte Makler, die mit ihrer Expertise immer wieder Neukunden von den Vorteilen ihrer Arbeit überzeugen müssen. Skeptikern begegnen sie häufig mit einer sachlichen Beratung und Aufklärung, wo eigentlich der Unterschied zwischen einem Makler und fachkundigen Immobilienmakler liegt.
Verlockende Angebote
Es ist so schön eine Immobilie angeboten zu bekommen, die man sich leisten kann. Ungünstig nur, wenn die angebotene Immobilie nicht existiert oder nicht zum Verkauf oder Anmietung steht. Einige schwarze Schafe platzieren online gerne Lockangebote auf die Verbraucher hereinfallen. Ein erstes Zeichen, welches verrät, dass etwas nicht stimmt, ist die Vorauszahlung.
Verlangt ein angeblicher Immobilienmakler eine Gebühr, sei es für die Immobilienreservierung oder um seine Auslagen zu decken, ist das definitiv ein unseriöses Angebot. Immobilienreservierungen gibt es nicht und sind in der Branche überhaupt nicht gern gesehen. Auslagen sind ein Problem des Maklers und nicht das des Kunden. Makler stehen nur sehr selten verzweifelt dermaßen unter Druck, dass sie dringend Umsätze erzielen müssen.
Professionelle Immobilienmakleragentur
Immobilienmakler in Cottbus präsentieren sich seriös und leisten alle gesetzlichen Angaben. Nur gut informierte Verbraucher lassen sich von einem seriösen Angebot überzeugen. Professionelle Immobilienagenturen verfügen über einen physischen Geschäftssitz. Am besten suchen Bürger, die in Cottbus eine Immobilie kaufen möchten, einen Immobilienmakler in Cottbus. Bevor mit dem Makler ein Termin vereinbart wird, sollten Verbraucher der Agentur einen Besuch abstatten. Es reicht zumindest einmal zu prüfen, ob die Immobilienagentur wirklich existiert.
Online sollten Präsentationen von Immobilienangeboten gelistet sein, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Veraltete Webseiten, die nicht den neuesten Anforderungen entsprechen, gelten als unseriös. Zwar ist kein Makler verpflichtet online seine Homepage regelmäßig zu pflegen, interessierte Anbieter machen das, um das Interesse potenzieller Kunden zu wecken.
Fragen an den Makler
Um die Professionalität eines Immobilienmaklers aus Cottbus besser einschätzen zu können, sollten Verbraucher ihm Fragen stellen. Die Fragen müssen auf den örtlichen Immobilienmarkt abzielen, die Antworten sind vorher zu recherchieren, damit unseriöse Makler durch ihr fehlendes Wissen zu überführen sind.
Themen der Fragen können unter anderem die aktuelle Immobilienmarktlage sein oder die Inflationswerte. Viele Makler, die keine realen Immobilien besitzen kennen sich in der Stadt nicht aus. Wer über Stadtkenntnisse verfügt, sollte spezielle Fragen zu einzelnen Wohngebieten stellen.
Zertifikate eines Immobilienmaklers
Betrüger kopieren auf ihren Webseiten gerne das Logo zertifizierender Agenturen der Branche. Es ist wichtig das Label einmal genauer unter die Lupe zu nehmen und notfalls das Unternehmen zu kontaktieren, um zu erfahren, ob die Zielagentur tatsächlich mit dem Zertifikat zertifiziert wurde. Des Weiteren gibt es einen Berufsverband für Immobilienmakler, die sich professionell organisieren und sich somit deutlich von den unseriösen Anbietern abgrenzen.
Immer mit der Ruhe
Wie eilig hat der Immobilienmakler die Vermittlung einer Immobilie? Wer zu schnellen Handlungen gedrängt wird sollte unbedingt vom Makler Abstand nehmen. Weder eine Vorauszahlung noch irgendwelche Daten sind willkürlich zu leisten. Schlechte Makler nutzen zudem Notsituationen aus.
Hat ein Mieter bereits seine Wohnung gekündigt und naht der Auszugstermin, geraten einige unter Druck. Hier sehen einige Makler eine besonders große Chance schnell abzukassieren. Plötzlich sind die günstigen Wohnungen, die online aufgeführt werden, nicht mehr verfügbar. Nur noch teure in ungünstiger Lage, die schwer zu vermitteln sind, werden dem Kunden angeboten. Darauf sollte sich kein Immobiliensuchender einlassen.
Seriöse Immobilienmakler in Cottbus legen viel Wert auf ihren Ruf. Sie nehmen sich Zeit für ihre Kunden und überlassen die letzte Entscheidung immer dem Suchenden und drängen sie nie zu einer schnellen Unterschrift.
