Schönes sonniges Baugrundstück in Top- Lage / genehmigter Vorbescheid

Ort: Bruckmühl , Mangfall

Grunddaten

Kategorie:Grundstücke
Grundfläche (ca.):380 m²
Kaufpreis:430.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Jeder weiß: Wer sich ein eigenes Haus bauen möchte, der braucht hierfür zuerst einmal natürlich das passende Baugrundstück. In der Praxis erweist sich die Suche nach dem Traum-Bauplatz jedoch aber oft schwieriger, als man vorher eigentlich dachte.

Denn schließlich sind Baugrundstücke in Deutschland und insbesondere auch in Bayern in den letzten Jahren zur absoluten Mangelware geworden, sodass es gerade in den städtischen Ballungsgebieten oftmals schwieriger ist, einen passenden Bauplatz zu finden als ein Haus.

Umso mehr freuen wir uns darüber, Ihnen an dieser Stelle ein sonniges Baugrundstück mit Südausrichtung in perfekter Ortslage von Bruckmühl zum Kauf anbieten zu können.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 959 m2 befindet sich in einer Anliegerstraße im familienfreundlichen Ortsteil Heufeldmühle, mit kurzen Wegen zur Bahnstation, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und sämtlichen Schulen.

Derzeit läuft ein Antrag auf Vorbescheid für Einfamilienhäuser. Die Teilflächen für das EFH betragen 380 qm, eine Ausrichtung nach Süden.

Das Grundstück wird lastenfrei übergeben.

Hat unser Angebot ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns einfach in Kontakt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Details.
Lage- und Ortsbeschreibung: Inmitten des Mangfalltals, am Fuße des Wendelsteins liegt der Markt Bruckmühl, der mit seinen knapp 18. 000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Rosenheim ist.

Eingebettet in die faszinierende Natur der Voralpenlandschaft, den kristallklaren Flüssen und einem atemberaubenden Bergblickpanorama hat sich Bruckmühl in den zurückliegenden Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, der dank seiner verkehrsgünstigen Lage auch bei Münchner Pendler immer beliebter wird.

Denn dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten schnell und bequem die bayerische Landeshauptstadt. Doch Sie müssen nicht einmal in Ihr Auto steigen, um nach München zu gelangen. Denn dank der Anbindung an das Streckennetz der bayerischen Regiobahn (Meridian bzw. BOB) gelangt man ohne Umsteigen in nur ca. 50 Minuten völlig stau- und stressfrei in die Münchner Innenstadt.

Als Wohnstandort besonders beliebt, ist Bruckmühl insbesondere auch bei jungen Familien mit Kindern.

Denn neben der guten Infrastruktur und ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM etc.), verfügt die Gemeinde darüberhinaus nämlich auch über ein breitgefächertes Spektrum an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, das insgesamt zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium umfasst.

Hinzu kommt eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafes, Museen und Vereinen, die ein großes Sport- und Freizeitangebot bieten und Bruckmühl zu
einem äußerst familienfreundlichen Wohnstandort machen, der über eine hohe Lebens- und Freizeitqualität verfügt.

Hierzu tragen nicht zuletzt auch die mehr als ein dutzend Seen und Weiher in der unmittelbaren Umgebung bei, die im Sommer geradezu förmlich zum Schwimmen, Joggen oder Spazierengehen einladen und der Gegend ihren ganz besonderen Charme verleihen.
Infrastruktur/ Entfernungen::



nächstgelegene Geschäfte:

* Supermarkt / Discounter: ca. 700 Meter (mit dem Rad in ca. 3 Min zu erreichen)
* Bäckerei/ Konditorei: ca. 750 Meter (mit dem Rad in ca. 3 Min zu erreichen)
* Metzgerei: ca. 2600 Meter (mit dem Rad in ca. 10 Min. zu erreichen)
* Reformhaus: ca. 2300 Meter (mit dem Rad in ca. 8 Min. zu erreichen)
* Drogeriemarkt: ca. 750 Meter (mit dem Rad in ca. 3 Min. zu erreichen)


Einrichtungen im Gesundheitsbereich:


* Allgemeinmediziner bzw. Hausarzt: ca. 2000 Meter (mit dem Rad in ca. 7 Min. zu erreichen)
* Apotheke: ca. 750 Meter (mit dem Rad in ca. 3 Min. zu erreichen)
* Krankenhaus: ca. 6800 Meter (mit dem Auto in ca. 9 Min. zu erreichen)
* Zahnarzt: ca. 2200 Meter (mit dem Rad in ca. 7 Min. zu erreichen)
* Orthopäde: ca. 750 Meter(mit dem Rad in ca. 3 Min zu erreichen)
* Physiotherapeuten: ca. 1900 Meter (mit dem Rad in ca. 6 Min. zu erreichen)


Kinderbetreuungsstätten & Schulen:

* Kindergarten: ca. 800 Meter (mit dem Rad in ca. 4 Min. zu erreichen)
* Kindergrippe: ca. 800 Meter (mit dem Rad in ca. 4 Min. zu erreichen)
* Kita / Kindertageseinrichtung: ca. 800 Meter (mit dem Rad in ca. 4 Min. zu erreichen)
* Grund- & Mittelschule: ca. 1500 Meter (mit dem Rad in ca. 5 Min. zu erreichen)
* Realschule: ca. 2200 Meter (mit dem Rad in ca. 8 Min zu erreichen)
* Gymnasium: ca. 2700 Meter (mit dem Rad in ca. 10 Min zu erreichen)
* Volkshochschule: ca. 1700 Meter (mit dem Rad in ca. 5 Min. zu erreichen)


Sonstiges:

* Bankomat bzw. Geldautomat: ca. 1100 Meter (mit dem Rad in ca. 4 Min. zu erreichen)
* Bank: ca. 2100 Meter (mit dem Rad in ca. 8. Min. zu erreichen)
* Postamt: ca. 1100 Meter (mit dem Rad in ca. 4 Min. zu erreichen)
* Tankstelle: ca. 1100 Meter (mit dem Auto in ca. 2 Min. zu erreichen)
* Bahnhof (Heufeldmühle): ca. 500 Meter (mit dem Rad in ca. 2 Min. zu erreichen)
* Rathaus: ca. 2100 Meter (mit dem Rad in ca. 8 Min. zu erreichen)
* Polizei: ca. 5700 Meter (mit dem Auto in ca. 7 Min. zu erreichen)
* Freibad / Schwimmbad: ca. 1900 Meter (mit dem Rad in ca. 6 Min. zu erreichen)
* Tennisplatz: ca. 3300 Meter (mit dem Rad in ca. 12. Min zu erreichen)
* Sportplatz: ca. 3000 Meter (mit dem Rad in ca. 11 Min. zu erreichen)
* Fußballplatz: ca. 3100 Meter (mit dem Rad in ca. 11 Min. zu erreichen)
* Fitnessstudio: ca. 2500 Meter (mit dem Rad in ca. 9 Min. zu erreichen)
* Golfplatz: ca. 7600 Meter (mit dem Auto in ca. 11 Min. zu erreichen)
* Spielplatz: ca. 300 Meter (zu Fuß in ca. 4 Min. zu erreichen)


Anm.:
Entfernungs- und Zeitangaben / Quelle: Google Maps
Provision: Zzgl. 4% Maklerprovision in Höhe des notariellen Kaufpreises + 19 % MwSt

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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