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Ort: Lampertheim , Hess

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):195 m²
Grundfläche (ca.):512 m²
Zimmer:6
Baujahr:1906
Kaufpreis:449.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 2,97 %
Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.

Wir möchten an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben zum Objekt durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von je 2,97% (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Lampertheim gehört mit seinen ca. 31.000 Einwohnern (Kernstadt und Stadtteile) zum südhessischen Ried, dem Kreis Bergstraße. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kitas, Grundschulen und ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen machen Lampertheim gerade für Familien attraktiv. In den heißen Sommermonaten aber auch im Winter steht Ihnen ein Frei- und Hallenbad für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Das Naturschutzgebiet Biedensand lädt zum Spazieren ein.

Sie sind Pendler? Der Bahnanschluss der Regionalbahn nach Frankfurt oder Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Autobahnanbindung im Dreieck der A5, A6 und A67 Richtung Frankfurt am Main oder Mannheim/Ludwigshafen sei auch erwähnenswert.
Ausstattung: Fenster: Kunststoff doppeltverglast
elekt. Rollläden
Böden: überwiegend Teppichboden, die Bäder sind gefliest
Heizung Haupthaus: Gas (Bj 2006)
Heizung Gartenhaus: Öl-Einzelofen
Keller: voll unterkellert - Sandstein, dem Baujahr entsprechend
Garage: mit elektrischen Tor, Eindeckung - Eternit

Renovierungen/Sanierungen:
Bad im EG
Böden
Austausch der straßenseitigen Fensterbänke im Erdgeschoss.
Eventueller Einbau von zwei Trägern im Gewölbekeller.
Schönheitsreparaturen nach einem behobenen Feuchteschaden im Gartenhaus.
Objekt: Zwei Häuser auf einem Grundstück - hier lassen sich die unterschiedlichsten Ideen umsetzen.

Ob Sie das Haus alleine oder als Mehrgenerationenhaushalt bewohnen möchten oder vielleicht das Homeoffice auslagern, die Möglichkeiten sind bei diesem Objekt gegeben.

Das Haupthaus wurde 1906 erbaut und kontinuierlich über die Jahre gepflegt. Betritt man die Immobilie, wird man von einem schönen Treppenhaus empfangen. Auffallend sind die hohen Decken der Wohnräumlichkeiten, die zu einer angenehmen Atmosphäre beitragen. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Steigt man die schöne Holztreppe hinauf, gelangt man ins Obergschoss mit weiteren drei Wohnräumen. Ebenfalls ist hier ein weiteres Bad (letzte Renovierung 2018) vorhanden sowie eine zweite Küche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist voll unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Häuschen mit ca. 52m², welches viele Jahre vermietet wurde. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, erstrahlt aber nach einer Renovierung sicherlich wieder in neuem Glanze und bietet dann viel Raum für neue Nutzungsideen. Zur Verfügung stehen hier zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Mit allen Anschlüssen wird das Nebengebäude durch das Haupthaus versorgt.

Eine Garage mit elektrischem Tor, runden das Angebot ab.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 5
Provision: 2,97 %
Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

❌ Fenster

❌ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:

Weitere Kosten

Provision für Käufer:ja



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