Renovierte 4-Zimmerwohnung in bester Lage von Waldshut | mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Ort: Waldshut-Tiengen

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen (Etagenwohnung)
Wohnfläche (ca.):109 m²
Zimmer:4
Baujahr:1993
Kaufpreis:348.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung: - MFH BJ 1993
- 109 qm Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- MFH mit 16 Einheiten
- 2019 Teilrenoviert
- überdachter Balkon
- großzügige Räume
- eigener Kellerraum
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Garage für PKW
- Küche inkl. Geräte
- Badezimmer mit Badewanne
- hell & freundlich
- hochwertiger Fliesenboden
- Laminatboden in Holzoptik
- Abstellkammer
- zentrale Lage
- Hausmeisterservice inklusive
- Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Busverbindungen vorhanden
Objekt: Zum Verkauf steht eine ansprechende und teilrenovierte 4-Zimmer Wohnung in Waldshut, Ortsteil Bergstadt.

Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 qm verteilt auf vier Zimmer (davon drei Schlafzimmer), Küche mit Essbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und liegen im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2019 wurde die Wohneinheit umfassend renoviert:

- neuer und hochwertiger Fliesenboden in Wohnzimmer und Küche
- neue Küche inklusive Geräte
- neuer Laminatboden in allen Schlafräumen
- neuer Anstrich Boden und Wände

Sie erwartet eine moderne Wohnung - ob für den Eigenbedarf, als lukrative Kapitalanlage oder als Vorsorge für's Alter. Die Wohnung kann sowohl selbst bezogen als auch vermietet werden.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine geräumige Größe und viel Helligkeit. Ein moderner Gesamteindruck sowie die hohen Decken und eine Steinwand schaffen eine besondere Atmosphäre.

Insgesamt erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 9 qm, 16 qm und 18 qm. Somit eignet sich die Immobilie für die kinderreiche Familie ebenso wie für das anspruchsvolle Paar mit Gästezimmer und Hobbyraum bzw. Büro. Die hochwertigen Laminatböden in Holzoptik vermitteln ein angenehmes und zeitgemäßes Ambiente.

Die sanitären Anlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und weisen eine komfortable Größe zur Bestreitung Ihres Alltags auf.

Die moderne Küche aus dem Jahr 2019 überzeugt durch Ihre Wertigkeit mit soliden Elektrogeräten namhafter Hersteller und reichlich Stauraum. Auch ein Esstisch findet Platz in der Küche.

Ein großer Balkon stellt ein Highlight der Wohnung dar - genießen Sie das Wochenende bei schönem Wetter und laden Freunde zum Grillen ein.

Außerdem haben Sie Gelegenheit einen begehrten Garagenplatz für 15.000 Euro zu erwerben.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehöriger, privater Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume.

Sie erwartet eine harmonische und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 280 Euro.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine korrekte Abrechnung erwarten dürfen. Lehnen Sie sich zurück - ein Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten in und um das Haus.

Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Wenn Sie auf der Suche nach einem interessantem Paket aus wohnen mit Balkon, Garage und zentraler Lage in Waldshut sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.
Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Bus: 0.01
Provision: 2% zzgl. MwSt.

Ausstattung

Bad:

❌ Dusche

✅ Fenster

✅ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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