VIELFÄLTIGE NUTZUNGSOPTIONEN + GROßZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN HERRLICHER LAGE

Ort: Berlin OT Berlin (Altglienicke)

Grunddaten

Objektbeschreibung

Lage: Es erwartet Sie eine ruhige Seitenstraße in Altglienicke. Hübsche Häuser und alte Bäume säumen die Straße. In unmittelbare Nähe gibt es eine Grundschule. Ansonsten liegen im Umkreis von 5 Autominuten mehrere Kitas und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten bei Lidl, Rewe & Co sind ebenfalls im Umkreis von 5 Autominuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreicht. Hier hält die Linie 160, die zwischen dem S-Bahnhof Schöneweide und der Siriusstr. verkehrt. Sie bringt Sie in 1 Minute zum S-Bahnhof Altglienicke, an dem die Linien S45 und S9 halten. Die S45 pendelt zwischen dem Flughafen BER und dem Südkreuz. Den BER erreichen Sie in 13 Minuten Fahrzeit und das Südkreuz in 23 Minuten. Die Linie S9 fährt ebenfalls zum BER und in der anderen Richtung über Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße bis nach Spandau.
Ebenfalls schnell (in 5 Minuten) sind Sie mit dem Auto auf dem Adlergestell oder in 8 Minuten auf der A113.
Kurzum: das Grundstück liegt wunderschön und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.
Objekt: Das Baugrundstück hat einen günstigen, rechteckigen Zuschnitt bei einer Fläche von ca. 986 m² und einer Breite von ca. 20 m. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Es ist eine Geschossflächenzahl(GFZ) von 0,4 vorgesehen. Demzufolge kann bei einer Neubebauung eine Geschossfläche von bis zu ca. 400 m² Geschossfläche erreicht werden. Das Grundstück ist zurzeit mit einem kleinen einfachen Haus aus den 50er-Jahren bebaut, das aufgrund von Größe und Zustand nicht erhaltenswert ist.
Das Grundstück wurde geteilt und besteht aus 2 Grundstücken mit 448 m² und 538 m². Es kann nur das Gesamtgrundstück erworben werden.
Sonstiges: Das Grundstück ist geeignet zur Bebauung für ein Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus.
Stichworte: GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 4
Provision: 7,14% incl. Mwst

Ausstattung

Weitere Kosten