" Renditeobjekt Anleger aufgepasst!

Ort: Friedrichsthal , Saar

Grunddaten

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Fliesen
Laminat
Doppelverglasung
Zentralheizung
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine Teilungserklärte Immobilie an.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Der Gewerbeanteil Im Untergeschoss, dass sich auf der Straßenebene befindet ist sehr gut vermietet. (600€ kalt) Hier gibt es eine Lüftungsanlage und Starkstrom Leitungen.
Zum Erdgeschoss und Obergeschoss gelangt man durch einen befestigten Weg der sich rechts von der Immobilie befindet.
Es gibt aber noch einen zusätzlichen Durchgang vom Ladenlokal zu den Wohnungen. Dieser Zugang ist Momentan verschlossen.
EG und OG sind an einen Mieter seit 2014 Vermietet.( jeweils 400 € kalt, 800 € gesamt)
Zusätzlich gibt es noch eine vemietete Garage die sich oberhalb der Immobilie befindet und schnell Fuß-läufig erreicht werden kann. (50 €)
Gesamte Kaltmiete 1450 €, 9,7% Rendite
Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen, besteht allerdings aus einer solider Grundsubstanz.
Die Immobilie befindet mitten im Zentrum von Friedrichsthal/Saar.
Von dort aus sind alle notwendigen Geschäfte Fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen bei Kontaktaufnahme
Sonstiges: Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Sie.
Immobilienkauf ist Vertrauenssache! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung

Weitere Kosten