Attraktives Einfamilienhaus mit Praxis-/ Büroanschluss in ruhiger Lage von Veldhausen

Ort: Neuenhaus , Dinkel

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):276 m²
Grundfläche (ca.):1223 m²
Baujahr:1980
Kaufpreis:449.900,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Lage: Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim. In der ca. 2,40 km² Fläche wohnen ca. 1.000 Einwohner.

Die heute steinerne evangelische- reformierte Kirche gehört mit der Windmühle und dem angrenzenden Mühlenhof zu den Wahrzeichen von Veldhausen. Auf dem Gelände des Mühen Hofs präsentiert der Mühlen- und Brauchtumsverein Veldhausen und Umgebung e. V. ein altes Müllerhaus, ein Backhaus, ein altes Bijhus, eine Wagenremise mit Schmiede und eine funktionsfähige Göpelanlage. Fünf Mal im Jahr finden regelmäßige Veranstaltungen statt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Juni 2022 überall neu gestrichen
- Juni 2022 überall neue Bodenbeläge
- Gasheizung demontiert
- große Teile der Elektroinstallation erneuert mit neuem Zählerschrank
- alle Rollladen wurden erneuert
- optimale Ost-West Ausrichtung für PV-Anlage
Objekt: Dieser großzügige Bungalow befindet sich in guter Lage von Veldhausen. Er wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück mit ca. 276 m² Wohnfläche erbaut. Der Keller und die Garage bieten zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 79 m².

Hier lassen sich die Räumlichkeiten nicht nur für eigene Wohnzwecke nutzen, sondern es besteht auch die Möglichkeit das Arbeiten mit dem Wohnen zu kombinieren.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste WC
- Küche ohne EBK
- Wohn- Esszimmer
- Sprechzimmer
- Behandlungsraum 1
- Behandlungsraum 2
- Raum 1
- Praxis-/ Büroeingang
- Wartezimmer
- Raum 2
- Raum 3
- Badezimmer in Vorbereitung
- ehemalige Anmeldung

Aufteilung Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad in Vorbereitung

Aufteilung Kellergeschoss:
- Vorräte
- Waschraum
- Heizungsraum
- Kellerraum

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet den perfekten Platz zum Entspannen mit Blick in den naturüberlassenen Garten. Im Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor.

Als Pkw-Stellplatz kann die Garage und das Carport genutzt werden, sowie die davor liegende Auffahrt und fünf weitere Parkplätze.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,76 %

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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