Attraktives Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung in Melle/Oldendorf

Ort: Melle , Wiehengeb OT Melle (Oldendorf)

Grunddaten

Kategorie:Häuser (Einfamilienhaus)
Wohnfläche (ca.):168 m²
Grundfläche (ca.):760 m²
Zimmer:6
Baujahr:1994
Kaufpreis:398.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Lage: Oldendorf ist ein nordwestlicher Stadtteil von Melle in Niedersachsen am Südhang des Wiehengebirges zwischen den großen Städten Osnabrück und Bielefeld.
Der Stadtteil Oldendorf ist durch den Stadtbus Melle in den städtischen Regionalbusverkehr integriert. Die Abfahrt Nr. 22 der Autobahn A 30 bzw. die Europastraße 30 ist ca. drei km entfernt.
Oldendorf besitzt zwei Grundschulstandorte.
Kindergärten befinden sich in den Ortsteilen Oldendorf und Westerhausen.
Sport-, Fußball- und Tennisplätze, sowie Sporthallen sind ebenfalls vorhanden.

Das Einfamilienhaus liegt am Anfang eines Industriegebietes, jedoch ist das Objekt so gut gelegen, dass es nicht durch Lärm oder Anfahrtszonen gestört wird.
Es existiert sogar eine Regelung bezüglich der Entsorgungszeiten mit den Anwohnern und den ansässigen Unternehmen. Diese besagt, das ausschließlich zu zwei festgelegten Zeiten am Tag Materialien entsorgt werden dürfen, damit das Siedlungs-Leben nicht unnötig gestört wird.

Zudem finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in nur wenigen Minuten entfernt in Melle vor.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Das Ihnen exklusiv angebotene großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 auf einem ca. 916 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche. Die Immobilie empfängt Sie über einen großzügigen lichtdurchfluteten Eingang. Von hier aus gelangen Sie geradezu in den wunderschönen Ess- und Wohnzimmerbereich, ausgestattet mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
Die großzügige helle Küche zugänglich über den Flur verfügt ebenfalls einen Zugang auf die weitläufige Terrasse.
Von der großen Sonnenterrasse aus haben Sie einen hervorragenden Blick in den Garten.

Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Tageslicht Gäste-WC und den herrlich großen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle massiv gebaute Treppe.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, welches einen gut angelegten Balkon mit traumhaftem Blick über die Felder besitzt, ein Ankleide -/ Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken.

Zudem verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage sowie einer Einzelgarage.
Das Dach der Garagen wurde jüngst ausgebaut und verfügt über ein Tageslicht Vollbad sowie ein großes Lichtdurchflutetes Studio. Das Studio wird derzeit gewerblich genutzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung welche erst ca. 2021 neu installiert wurde.
Es wurde bei der Errichtung dieses Hauses sehr viel Wert auf qualitätvolle Materialen, ästhetische Stilelemente und eine hochwertige Technik gelegt, welche das Wohngefühl der Immobilie besonders hervorhebt.

Weitere Highlights sind die überall vorhandenen Rollläden, Küche und Gäste-Bad, der wunderschön neu angelegte Garten, der Vollkeller, die Außenbeleuchtung, das neu angelegte Studio und vieles mehr. Neben der Doppelgarage und der Einzelgarage runden vier weitere Außenstellplätze dieses Angebot ab.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°- Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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