Provisionsfrei, barrierefrei, exklusiv! Familiengerechte 4-Z.Wohnung mit Südwestbalkon und TG

Ort: Stuttgart OT Stuttgart (Rot)

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen (Etagenwohnung)
Wohnfläche (ca.):98 m²
Zimmer:4
Baujahr:2013
Kaufpreis:549.000,00 €
Energiepass vorhanden:
Neubau:

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart Rot. In Laufnähe sind die Buslinien 52 und
N5 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB11 gut
erreichbar. Das Wohngebiet liegt besonders verkehrsgünstig, in zehn Minuten ist die
Autobahn erreicht. Mit der Stadtbahn U 7 sind es nur 16 Minuten bis zum Hauptbahnhof, die
Haltestelle (Tapachstrasse) liegt wenige Schritte entfernt.

In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken,
Banken und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen,
Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.

Nutzen Sie den Vorteil in ein gewachsenes Wohngebiet zu ziehen, denn hier ist bereits eine
ideale Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Sportplätzen und Hallenbad vorhanden.
Für kleine und große Einkäufe gibt es mehrere Geschäfte in der Umgebung.

Das Herz dieser Wohnbebauung stellt ein Platz dar, der das nachbarschaftliche Miteinander
fördern soll.

Einen hohen Freizeitwert verschaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Nur wenige
Schritte sind es zum Landschaftschutzgebiet Tapachtal, ein Eldorado für Aktivitäten wie
Grillen, Joggen oder Spielen. Und von hier ist es wiederum nur ein Katzensprung zum Neckar
mit den Freizeitanlagen rund um den Max-Eyth-See.
Beste Lage fürs Leben und Freizeit!

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Traumlage zum Leben und Freizeit!

Sie können diese attraktive, neuwertige barrierefreie Wohnung im zweiten OG erwerben, die
durch eine luxuriöse Innenausstattung, lichtdurchutete Räume mit größtenteils bodentiefen
Fenster, sonnigem Balkon besticht.

Mit dem Aufzug gelangt man komfortabel von der Tiefgarage und den Kellerräumen in die
gewünschte Wohnetage.

Das Apartment besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit einem
Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Mit dem
Aufzug gelangt man komfortabel von der Tiefgarage und den Kellerräumen in die gewünschte
Wohnetage.

Die umweltschonende Zentralheizung bendet sich im Untergeschoss des Hauses. Es handelt
sich hierbei um eine Holzpellet-Heizung und um einen Gasbrennwertkessel zur Abdeckung
der Restwärmemenge. Kontrollierte Entlüftung der gesamten Wohnung sorgt für angenehmes
Wohnraumklima.

Viel Wert wird bei der Innengestaltung auf hohe technische Standards, Wohnkomfort und
gute Materialien gelegt, wie zum Beispiel Doussieholz-Parkett in den Dielen und in den Wohn-
und Schlafräumen, anspruchsvolle Designelemente.

Für ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 302,00€ für die Wohnung und 11€ für die
Tiefgarage.

Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-
Tiefgarage-Stellplatz (20000€) mit Stromanschluss. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen
der Geschichte an.

Es fällt keine Provision an.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Ausstattung

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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