Wohnung in Magdeburg

Ort: Magdeburg OT Magdeburg (Werder)

Grunddaten

Kategorie:Wohnungen
Wohnfläche (ca.):82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1925
Kaltmiete:697,00 €
Nebenkosten:218,12 €
Warmmiete:915,12 €
Bezugstermin:sofort
Energiepass vorhanden:
Neubau:
Bezug:sofort

Objektbeschreibung

Lage: Der zentrumsnahe Stadtteil Werder liegt zwischen Stromelbe und Alter Elbe, unweit der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof. Universität und Hochschule liegen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Der beliebte Stadtpark und der Elbauenpark mit angeschlossenem Messegelände sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zum Magdeburg Ring mit Anschluss an die Autobahn A2 und A14 beträgt ca.10 Minuten.
Ausstattung: Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Wohnräume, eine kleine Küche und ein Bad mit großer Dusche. Im ersten Halbjahr 2015 wurde die Mieteinheit umfassend und stilvoll saniert. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen, strapazierfähigen Laminatboden mit strukturierter Oberfläche (Walisische Eiche). Küche und Bad sind mit einer geschmackvollen Kombination aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug (Böden) und hellen bzw. weißen Fliesen (Wände) ausgestattet. Kassettierte Innentüren mit weißer Lackoberfläche und Beschlägen aus Edelstahl unterstreichen das besondere Ambiente. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wird neben den Fenstern zusätzlich durch Lichtkuppeln erhellt. Das Bad bietet neben der großen Dusche mit gläserner Zugangstür eine separate Nische für eine Waschmaschine und einen Trockner, um das Gesamtbild des Raumes nicht zu beeinträchtigen.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, Bad gefliest, Fliesenspiegel Küche, Bodenbelag in Laminatoptik, Innentüren im Dekor Weiß, Raufaser weiß renoviert, Kabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)
Objekt: Das Mehrfamilienhaus Gartenstraße 10 in Magdeburg - Werder befindet sich im nördlichen, "grünen" Abschnitt der Straße, welcher durch eine kleinteilige Bebauung mit Wohngebäuden und Privathäusern geprägt ist. Im Dachgeschoss des Hauses liegt die angebotene 3-Zimmer-Wohnung und bildet mit drei weiteren Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss ein nahezu privates Wohnumfeld. Auf dem hofartigen Grundstück befinden sich die Garagen und eine kleine grüne "Oase". Allen Mietern steht ein zentraler Fahrradabstell- und Trockenraum zur Verfügung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 697,00 EUR

Stichworte: Lage im Bau: links

Ausstattung

Bad:

✅ Dusche

❌ Fenster

❌ Wanne

Balkon:
Terrasse:
Garage:
Zentralheizung:
Einbauküche:



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